Вигідна покупка
нерухомості
у Таїланді

Як часто ви мріяли полетіти на інший континент, щоб сповна відчути його традиції, культуру та побачити місцеві визначні пам’ятки. А якщо не обмежуватися лише відпочинком, а купити нерухомість за кордоном, щоб використовувати її для проживання або здавати в оренду туристам в сезон. Тайланд якраз один із напрямків, який інвестори розглядають для купівлі вілл та апартаментів.

Агентство Turkey Property Group пропонує купити нерухомість у Тайланді та кваліфіковану допомогу у виборі об’єктів у найпопулярніших районах острова.

Нерухомість в Тайланді для іноземців – що потрібно знати перед покупкою?

Тайланд – улюблена туристами країна. Її культурні особливості, неймовірної краси узбережжя моря, колорит, доступність цін для іноземців немов магніт. З усього світу туристи приїжджають, щоб поринути в унікальну атмосферу екзотичного краю.

Існує два варіанти володіння нерухомістю для особистого чи комерційного використання.

Freehold (фріхолд). Приватна власність, коли власник має право робити з нею все, що завгодно: дарувати, продавати, здавати в оренду, успадковувати. Для іноземців ця форма можлива за наявності квот, а також слід бути готовим до великих податків при оформленні.

Leasehold (лізхолд). Власник має тимчасові обмеження щодо розпорядження нерухомістю. Найчастіше це термін у 30 років з правом продовження двічі на такий самий час (всього виходить 90 років). В іншому – права такі, як і за фріхолду.

Іммігранти вибирають лізхолд, оскільки його умови вигідніші та оптимальні для покупки будинку або апартаментів для комерційної мети.

Яку нерухомість можна купити недорого іноземцю

Дешева нерухомість доступна тут у вигляді квартир, апартаментів, будинків, розташованих у віддалених і не особливо популярних туристичних районах. Якщо вам хочеться чути й бачити море, можна звернути увагу на вторинне житло – на ринку Таїланду можуть зустрітися гідні об’єкти.

Види нерухомості в Тайланді, для інвестицій

Нашим клієнтам доступні такі варіанти нерухомості:

• апартаменти в сучасних житлових комплексах недалеко від моря, віддалених тихих районах або жвавому центрі;
• вілли та будинки для любителів розкоші та максимального комфорту: тут у вас буде не лише сучасний стильний ремонт, але й постійний доступ до розвиненої інфраструктури та всіх благ (ідеально для забезпечених сімей).

Використання якісних матеріалів, сучасний ремонт, грамотне планування, крутий вигляд з вікна у квартирах та віллах, робить тайську нерухомість популярною в орендному бізнесі.

Первинне та вторинне житло у Таїланді: що вибрати?

При виборі об’єкта необхідно орієнтуватися на вартість, місце розташування та вид житла. Первинний ринок від забудовника пропонує нові квартири та будинки, які раніше не були у власності та не мали власника. Такий формат безпечний, має низку плюсів:

• великий вибір житла на будь-який смак та вартість;
• сучасні об’єкти зі стильним ремонтом та розвиненою інфраструктурою від забудовника;
• розташування біля узбережжя та інших перспективних локацій;
• низька ціна.

Вторинна нерухомість від власників представлена будинками та квартирами, які вже мають власником і раніше у них уже хтось жив. Це чудова дешева альтернатива новобудові. Крім того, після покупки можна одразу жити без капітального ремонту. Вибираючи цей варіант, обов’язково користуйтеся послугами агентства, щоб уникнути недобросовісних продавців.

Як купити нерухомість у Тайланді: інструкція

Turkey Property Group робить процес купівлі нерухомості робить процес купівлі безпечним, швидким та комфортним.

1. У каталозі можна вибрати об’єкт для покупки: якщо ви не побачили бажану квартиру або будинок, можна надати запит нашим менеджерам, і вони знайдуть відповідний варіант (недорого або елітний сегмент).
2. Після вибору за бажаною ціною та огляду (нашим клієнтам доступний онлайн-режим), ріелтор та юрист перевіряють юридичну чистоту об’єкта та всю документацію на нього.
3. Наступний крок – переговори з попереднім укладанням договору (документ потрібен тайською та англійською мовами).
4. Оплата депозиту (зазвичай 10% ціни).
5. Укладання та підписання основного договору купівлі-продажу.
6. Оплата залишку вартості об’єкта згідно з умовами договору.
7. Дуже важливий етап – реєстрація права власності на житло у компетентних органах та отримання документа, що підтверджує ваше право власності на житло.

Які документи потрібні для купівлі іноземцю? Перед тим, як купити нерухомість у Тайланді, необхідно підготувати такі документи:

• закордонний паспорт;
• договір купівлі-продажу;
• документ про право власності;
• виписка про наявність коштів;
• чеки про оплату всіх зборів та мита.

Якщо купити об’єкт на первинному ринку – не потрібно переоформлювати право власності.

Які райони найперспективніші? Чим популярніший регіон серед туристів та бізнесменів, тим вища його ціна. З метою проживання чи отримання пасивного доходу краще обирати Бангкок, Пхукет, Паттайю, Самуї. Розглянемо, у чому їх плюси та які перспективи відкриваються перед покупцем.