Вигідне придбання будинків
в Таїланді
ничего не найдено
Чому Таїланд приваблює покупців нерухомості?
Таїланд, тропічний рай, вже давно манить до себе багатьох — від туристів до інвесторів у нерухомість. Його чарівні пляжі, різноманітна культура та доступні умови життя роблять його привабливим для інвестицій у нерухомість. Країна пропонує унікальне поєднання міського розвитку поряд із спокійною природою.
Основні переваги купівлі будинку в Таїланді
Процес придбання будинку в Таїланді часто є простішим, ніж можна очікувати. Не тільки ціни на нерухомість є доступними, але й є інші переконливі аргументи на користь такої купівлі:
- Великий потенціал зростання вартості нерухомості.
- Розвинений туризм, що є вигідним для орендних доходів.
- Тепла та гостинна місцева спільнота.
Підводні камені при купівлі нерухомості
Придбання нерухомості за кордоном завжди супроводжується певними викликами. У Таїланді існують конкретні підводні камені, яких слід уникати:
- Недостатнє розуміння місцевих законів про нерухомість.
- Вибір місцезнаходження, яке в довгостроковій перспективі може бути не прибутковим.
- Неправильна оцінка реальної вартості нерухомості.
Рекомендації щодо вибору будинку та поради з угоди
Інвестування в нерухомість Таїланду вимагає глибокого дослідження та ретельного планування. Ось декілька рекомендацій, які допоможуть вам на цьому шляху:
- Проведіть детальне обстеження нерухомості перед укладенням угоди.
- Співпрацюйте з авторитетними агентствами нерухомості.
- Декілька разів відвідайте обране місце, щоб отримати повне уявлення про нього.
Вілли та будинки Таїланду: продаж та оренда
Пханган, Хуахін, Чіангмай чи Самуї? Купівля будинку в Таїланді вимагає від інвестора знання динаміки ринку та особливостей різних регіонів. Turkey Property Group надає комплексний супровід угод із нерухомістю; регулярно проводить моніторинг цін та законодавства, аналізує актуальні пропозиції та попит різних сегментів ринку. Знаємо, як зняти на тривалий термін або купити будинок в Таїланді без ризику капіталовкладень.
Продаж та оренда вілли у Таїланді: як визначається ціна
Два основних сегменти орендного ринку Таїланду: житло для тривалого перебування/роботи та відпочинок. У промислових районах та столиці переважає попит на будинки з 2-3 спальнями, низьким рівнем енергоспоживання, місцем для паркування автомобілів. Критерії бажаючих винайняти житло: безпека, торгові точки, міжнародні школи, медичні центри, парки.
Чинники ціноутворення курортної нерухомості Таїланду:
- якість інфраструктури – транспортна доступність морем/на авто, магазини, ресторани, СПА, сервісні центри;
- статус курорту – VIP, для пенсіонерів, сімейний, молодіжний;
- близькість пляжу;
- сезон – максимальний попит з листопада по березень;
- клас житла – курортний комплекс з охороною та консьєрж-сервісом оцінюється вище, ніж окрема будова у щільній житловій забудові.
Враховуються площа будівлі та території, планування, комунікації, дизайн інтер’єру та ландшафтний, басейни, бренди побутової техніки та меблів. Панорамний вид та вихід на пляж додають +5-10%.
В яких регіонах вигідно зняти або купити будинок в Таїланді?
Багатокілометрове континентальне узбережжя плюс 250 островів в Андаманському морі та Сіамській затоці: непростий вибір для іноземців.
Привабливі для інвестицій регіони Таїланду:
- Бангкок – столиця, річний дохід +4-6%; стабільно високий попит на довгостроковий найм житла;
- Чіангмай – велике місто на півночі популярне у цифрових кочівників, дохідність до 15%;
- Самуї – висотність будівель до 12м, перепродаж приносить до 20% прибутку;
- Пхукет – висока конкуренція, прибутковість до 10%;
- Паттайя – оптимальний баланс між відпочинком та близькістю промислового кластера, дохідність +3-8%;
- Пханган – популярний молоді, є комплекси класу люкс;
- Хуахін – фешенебельний королівський курорт, попит перевищує пропозицію.
Складемо перелік актуальних об’єктів різних регіонів Таїланду; вкажемо – скільки коштує, яка прибутковість, плюси-мінуси розташування, оточення, комплексу.
Безпечна покупка вілли в Таїланді
Аналізуємо юридичну чистоту об’єкта на вторинному ринку, перевіряємо надійність забудовників. Розраховуємо бюджет угоди щодо придбання вілли в Таїланді з урахуванням податків, зборів, вартості послуг перекладачів, можливостей іпотечного кредитування. Розробляємо ефективні схеми фінансування угоди та управління об’єктом.
Вигідний продаж будинку в Таїланді
Маємо листом очікування від інвесторів, які доручили пошук високоприбуткової нерухомості в Таїланді нашим експертам. Адекватно оцінимо об’єкт, підготуємо до показів та фотосесії, розробимо креативну рекламну стратегію, розмістимо інформацію на популярних ресурсах.
Вілла в Таїланді – надійний спосіб хеджування та диверсифікації активів. Розробимо ефективну схему управління нерухомістю незалежно від фізичної присутності власника країни.