Вигідна покупка
нерухомості
на Балі

Нерухомість на Балі: особливості придбання житла в Індонезії для іноземців

Індонезія – улюблений напрямок мільйонів туристів, які бажають займатися серфінгом, насолоджуватися океаном і духовно переродитися. Острів відкриває чудові перспективи для спокійного розміреного життя та розвитку бізнесу. Як можна купити нерухомість на Балі та що може впливати на її вартість для іноземців?

Чи можна купити нерухомість на Балі у власність?

Елітна нерухомість на Балі або бюджетні варіанти квартир/таунхаусів доступна для іноземців. Є декілька нюансів щодо придбання. Річ у тому, що іноземці не мають права купити у власність, а можуть взяти в довгострокову оренду нерухомість або землю під будівництво терміном на 25-30 років (залежно від умов договору) за контрактом Leasehold Agreement.

Після закінчення цього терміну договір можна офіційно продовжити. Такий документ має юридичну силу і на час його дії ви стаєте повноцінним власником нерухомості. Тобто доступна не тільки здача в оренду, а й продаж. Усі переговори між покупцем та продавцем веде агентство нерухомості, щоб уникнути шахраїв.

В Індонезії є житло на будь-який смак і ціну. Вілли на Балі на нашому сайті стартують від $120 тисяч і вище (здавати в оренду їх у майбутньому можна за $300 і більше), апартаменти та квартири на Балі стартують від $82 тисяч і сягають $600 тисяч у великих туристичних містах.

Балі ціни на житло для іноземців та місцевих жителів залежать від кількох факторів:

1. Місто, в якому воно розташоване (для популярних курортних напрямків вартість буде вищою, ніж спокійних не туристичних регіонів).
2. Близькість до визначних пам’яток: у пожвавлених районах квадратний метр буде дорожчим, але таке придбання в майбутньому принесе матеріальну вигоду.
3. Відстань до океану. Зазвичай житло на Балі, котре знаходиться на перших лініях від океану, має високу ціну.
4. Загальна площа об’єкту та особливість планування: сайт пропонує вибрати та вибрати цікаві варіанти нерухомості на Балі для проживання або здачі в оренду у високий сезон (з декількома спальнями, басейном, з виходом до саду тощо).
5. Стан нерухомості: новобудови або вторинний ринок, адже чим новішою вона буде, тим вищою буде ціна.

Уряд країни дозволяє інвесторам, фрілансерам та працюючим людям подати заявку на ВНЖ на 6-12 місяців. Через 5 років проживання країни іноземці можуть отримати ПМЖ у виконанні певних умов.

Житло на Балі: плюси та мінуси

Чому купити нерухомість біля моря на Балі – гарна ідея? Розглянемо основні переваги.

• швидка адаптація після купівлі нерухомості, адже балійці відрізняються приязністю та гостинністю, що допомагає в організації комфортного життя;
• приємний клімат: тут практично весь рік літо, але не спекотне, а тепле та приємне (температура варіюється в межах +25°-30°С, а температура води завжди комфортна для плавання;
• цілий рік на острові туристичний сезон, тому тут високий попит на оренду житла – у середньому дохід від здавання до 10-15%;
• доступна вартість на свіжі фрукти, овочі та морепродукти – недорого купити їх цілий рік вдосталь: місцеві ринки та супермаркети переповнені великим асортиментом;
• інвестиція в нерухомість на Балі – перевірений безпечний спосіб для отримання пасивного доходу без ризиків та майбутнього продажу об’єкта;
• інфраструктура на Балі розрахована на те, щоб покрити потреби туристів та експатів: вілли, хостели, всілякі кафе та ресторани з національною кухнею, різноманітність активного відпочинку – тут ніколи не буває нудно;
• місцеві та туристи завжди знайдуть спосіб пересування між містами: дешева оренда машини, мотоциклів чи скутерів підійде для щоденного користування;
• віддалена робота: Балі – рай для фрілансерів, адже завдяки доступному інтернету можна працювати на прекрасному тропічному острові без напруження та стресу (для дозволу на діяльність потрібно придбати соціальну візу за $50).

Якщо говорити про недоліки, то для іноземців не завжди зрозумілі традиції, правила та звичаї місцевого населення. Необхідно адаптуватися, щоб уникнути неприємних ситуацій.

Тут, наприклад, не заведено торкатися голови місцевих, не можна критикувати релігію і стародавні традиції.

Що ще слід враховувати на острові?

1. у храм усі одягаються скромно, щоб виявити повагу до місцевих;
2. не передавати лівою рукою предмети чи продукти, адже вона вважається нечистою;
3. якщо ви гість у чужому будинку, обов’язково знімайте взуття;
4. фотографувати місцевих без їхнього дозволу – прояв неповаги;
5. не можна піднімати голос або бути агресивним до локалу, адже це сприймається вкрай негативно;
6. поважайте особистий простір і не підходьте надто близько до балійців;
7. попри доступність життя для іноземців, місцеві часто живуть в злиднях, що є причиною злочинності (в деяких районах слід бути уважним);
8. через доступність транспорту в оренду на дорогах часто сильні корки, що приносить чималий дискомфорт.

Життя в Індонезії має як плюси, так і мінуси, але переваг явно більше, що робить Балі чудовим варіантом для покупки нерухомості та умиротвореного життя.

Популярні райони, де на Балі краще купити нерухомість

Близько 80% економіки забезпечує туризм, тому купівля нерухомості для здачі в оренду – шанс отримати добрий дохід у період високого сезону. Серед популярних напрямів виділяють курорти та туристичні зони, в яких нерухомість стане чудовим варіантом капіталовкладення.

Пропонуємо вибирати серед популярних міст: Убуд, Чангу, Букіт, Улувату, Нуса Дуа та інші. Регіони мають все необхідне для якісного комфортного життя та роботи.

Ринок нерухомості Балі – що необхідно знати перед покупкою житла в Індонезії

Жити на березі океану, отримуючи пасивний дохід – це, мабуть, мрія багатьох. Уявіть тільки: вам не потрібно вставати рано і збиратися на роботу, проводити в офісі 9, а то й 12 годин. І головний плюс – не потрібно працювати на когось! Купити нерухомість за кордоном для інвестицій – перший крок на шляху до життя, якого ви прагнете.

Які документи потрібно підготувати, щоби купити житло на Балі?

• документ, що підтверджує особу;
• документ про фінансову платоспроможність (витяг з банку, що підтверджує факт наявності необхідної суми для покупки та життя в країні);
• для придбання нерухомості через номінального власника потрібні рекомендаційні листи, щоби підтвердити вашу надійність).

Коли всі документи зібрані, починається процес купівлі та оформлення, який може тривати до кількох місяців: попереднє підписання договору, перевірка юридичної чистоти нерухомості, підписання основного договору та оплата з передачею права власності.

Агентство нерухомості Turkey Property Group займається підбором будинків, вілл, квартир та інших об’єктів на Балі за різною вартістю, залежно від переваг клієнта. Ми пропонуємо консультацію онлайн та офлайн клієнтам щодо купівлі нерухомості за кордоном як проживання чи здачі в оренду.

Індонезія, Туреччина, Іспанія та інші напрямки для вашого комфортного життя та отримання пасивного доходу з нами стали ще ближчими. Скільки коштує вілла, будинок та інші об’єкти, можна дізнатися на сайті агентства чи консультації у спеціаліста.

Ми пропонуємо:

• великий вибір об’єктів нерухомості в популярних містах Індонезії згідно із зазначеним бюджетом;
• індивідуальний підхід до вибору житла – які плани у клієнта на переїзд, основні потреби та очікування;
• консультацію щодо умов до переїзду всіх членів сім’ї, а також отримання ВНЗ, ПМП та громадянства за інвестиції;
• юридичну перевірку нерухомості для безпечної купівлі;
• надаємо онлайн-екскурсію клієнтам, які не можуть оглянути об’єкт самостійно;
• офіційне оформлення правочину;
• ми пропонуємо лише перевірені об’єкти.

Балі ціни на житло вказані на сайті агентств. Більше інформації про послуги агентства Turkey Property Group можна дізнатися телефоном у наших менеджерів або особистої зустрічі. Ми знаємо, де і як її знайти: телефонуйте зараз, щоб стати щасливим власником будинку на острові вічного літа!