Вигідна покупка зарубіжної
нерухомості

Нерухомість за кордоном: плани втілює Turkey Property Group

Море та прибуток: основні засади роботи нашої компанії. Це реально – жити біля моря, отримувати стабільний прогнозований дохід, розмістити активи за кордоном з максимальною вигодою та низькими ризиками. Агентство Turkey Property Group успішно реалізує такі проекти у високоприбуткових курортних регіонах світу.

Курортна нерухомість за кордоном = високий прибуток

Після пандемії жителі країн Європи та США усвідомили переваги власної квартири чи вілли далеко від мегаполісів. Довгостроковий тренд відкрив чудові перспективи інвесторам.

Власна нерухомість за кордоном на курорті – це вигідно:

• туристичний сезон цілий рік, стабільно високий попит, пасивний дохід від здачі в оренду до 12%, вищий за депозитні ставки банків;
• інвестиції в нерухомість за кордоном безпечніші ніж операції з криптовалютами та цінними паперами;
• вартість ліквідної нерухомості стабільно зростає, капіталізація активу збільшується на 5-30% на рік;
• покупці не витрачають час та кошти на створення транспортної інфраструктури, геодезичну розвідку, рекламу курорту;
• експлуатаційні витрати власників житла в країнах із середньорічною температурою від +15°С на 80-300% нижче Північної Європи та Америки;
• актуальний валютний тренд підвищує маржинальність угоди.

Життя за кордоном у комплексі з готельним сервісом якісно краще. У топі готова до поселення елітна нерухомість за кордоном з розвиненою інфраструктурою: респектабельні сусіди, охорона, доглянута територія, басейни, тренажерні зали, відкриті майданчики для ігор та занять спортом, релакс-зони. Оточення: пляжі, ресторани, бари, яхт-клуби, дайвінг-центри, приватні шпиталі, набережні, парки.

Компетентні консультації експертів ринку закордонної нерухомості

У режимі онлайн та офлайн інформуємо клієнтів про актуальну ситуацію на ринку нерухомості за кордоном: Туреччина, Іспанія, ОАЕ, Гренада, Індонезія, Таїланд. Точна аналітика, фази ринку в країнах, прогнози, законодавчі новації, ціни недорогої та елітної нерухомості, ставки податків, витрати на придбання та утримання житла – все, що допомагає розрахувати прибутковість проекту.

Персональний план інвестицій у курортну та житлову нерухомість за кордоном

Експертний рівень підготовки угоди – стандарт Turkey Property Group. Проводимо попереднє інтерв’ю, враховуємо плани на переїзд, тривале чи короткострокове проживання, потреби дітей, дорослих та літніх членів сім’ї. Допомагаємо обрати країну, курорт, девелоперський проект, житловий комплекс, купити об’єкти за кордоном для комфортного життя на узбережжі або пасивного доходу.

Участь в імміграційних програмах: ВНЖ, ПМП та громадянство за інвестиції

Закордонна нерухомість у власності апліканта прискорює процес отримання посвідки на проживання, ПМП та громадянства. Програми Золотих віз, імміграції фінансово-незалежних осіб передбачають купівлю нерухомості певного типу або ціни.

Знаємо актуальні умови програм імміграції до Іспанії, Туреччини, Гренади та інших країн: підводні камені, мінімальний обсяг інвестицій, гербовий збір, податки, терміни отримання ПМП та громадянства. Розрахуємо окупність, витрати на утримання, підберемо оптимальний курорт за кордоном, знайдемо квартиру чи будинок.

Ексклюзивна база даних об’єктів нерухомості за кордоном із високим прибутком

Продаж елітної нерухомості за дорученням власників – частина роботи агентства. Представлені в каталозі об’єкти виключно ліквідні, актуальні, доступні для огляду. Юристами компанії проведено попередній аналіз готовності документації до оформлення угоди.

Партнерські програми: найкраща закордонна нерухомість в одному шорт-листі

Співпрацюємо з надійними забудовниками, девелоперськими компаніями, ріелторськими агенціями. Під запит формуємо шорт-лист актуальних пропозицій усіх надійних операторів місцевого ринку житла з урахуванням цілей, термінів, побажань та бюджету покупця.

Організація онлайн та офлайн оглядів об’єктів нерухомості за кордоном покупцями

Презентуємо квартири та будинки покупцям з Європи та США: мовою клієнта, з планами приміщень, докладним описом екстер’єру та інтер’єру, цифрами, актуальними фото- та відео матеріалами.

Проводимо онлайн-екскурсії у режимі реального часу. Допомагаємо купити в короткий термін вигідні об’єкти покупцям, які перебувають на відпочинку; організуємо ознайомлювальні тури з трансфером, гідом, розміщенням у висококласних готелях.

Юридична перевірка об’єкта перед оформленням угоди

Перед тим, як купити будинок чи квартиру за кордоном, клієнт отримує звіт про історію об’єкту; документи, що підтверджують право власності на будівлю та землю. Аналізуємо документи, що підтверджують повноваження продавця; перевіряємо відсутність судових спорів та претензій третіх осіб, боргів за рахунками експлуатаційних служб.

Комплексний супровід угоди

Усі аспекти угоди, від аналізу шорт-листа, схеми фінансування, огляду, переговорів та офферу до вибору банку, оформлення договору та реєстрації права власності нового активу за кордоном.

Угоду супроводжують персональний менеджер, підключаються ріелтори, перекладачі, юристи, бухгалтери, будівельники, податкові та імміграційні консультанти.

Дистанційна покупка нерухомості за кордоном

Купити нерухомість у незнайомій країні складно: є нюанси менталітету, перекладу, законодавства. Аналізуємо ринок, проводимо онлайн-огляди, відкриваємо рахунки в банках, отримуємо індивідуальний податковий номер, представляємо інтереси покупця на угоді без його фізичної присутності в країні. Десятки успішних угод.

Сервіс після придбання нерухомості за кордоном

Turkey Property Group допомагає зареєструвати право власності, укласти договори з експлуатаційними службами, організувати трансфер недорого та послуги досвідченого перекладача. Беремо на себе турботи пов’язані з ремонтом новобудови: дизайн-проект, ремонтні роботи, закупівля сантехніки, меблів, предметів інтер’єру.

Ефективне управління об’єктами нерухомості за кордоном

На підставі договору з власником ефективно керуємо курортними апартаментами: знаємо графік подій, регулюємо вартість оренди, контролюємо збереження майна, забезпечуємо прибирання та дрібний ремонт.

Ефективна реклама + вигідний продаж нерухомості за кордоном

Аналізуємо стан нерухомості, що належить продавцям за кордоном, розраховуємо реальну ринкову ціну, розробляємо стратегію рекламної кампанії. Маємо лист очікування потенційних покупців. Допомагаємо у переговорах, аналізі офферів, підготовці документів до угоди, виборі оптимальної схеми міжнародних фінансових розрахунків.

Turkey Property Group – нерухомість біля моря приносить реальний прибуток.