Выгодная покупка
недвижимости
в Тайланде

Вместе с TURKEY PROPERTY GROUP

Привлекательность рынка недвижимости Таиланда

Таиланд, известный своими живописными пляжами и богатой культурой, становится все более популярным направлением для инвестирования в недвижимость. Развитая инфраструктура, комфортный климат и разнообразие объектов создают благоприятные условия для инвесторов.

Рост туристической индустрии

С каждым годом число туристов в Таиланде растет, что стимулирует спрос на арендное жилье. Инвестиции в курортные объекты часто окупаются благодаря высокому сезонному спросу.

Основные преимущества покупки недвижимости в Тайланде

Покупка недвижимости в Таиланде предлагает ряд преимуществ. Это не только выгодное вложение средств, но и возможность получить дом в уникальном месте.

Высокий уровень комфорта проживания.
Доступные цены на объекты различных категорий.
Стабильность рынка недвижимости.
Дружелюбное отношение к иностранным инвесторам.

Как правильно выбрать объект недвижимости?

Выбор объекта недвижимости — важный этап. Необходимо учитывать множество факторов: от расположения и инфраструктуры до юридической чистоты объекта.

Юридические аспекты покупки недвижимости в Тайланде

Таиланд имеет особенности в законодательстве относительно покупки недвижимости иностранцами. Необходимо тщательно изучить все нюансы, чтобы избежать возможных трудностей.

Основные моменты

Ограничения на прямую покупку земли иностранцами.
Возможность приобретения квартир в собственность.
Необходимость оформления долгосрочного арендного договора для земельных участков.
Важность проверки юридической чистоты объекта.

Как часто вы мечтали полететь на другой континент, чтобы сполна ощутить его традиции, культуру и увидеть местные достопримечательности. А что, если не ограничиваться только отдыхом, а купить недвижимость за рубежом, чтобы использовать ее для проживания или сдавать в аренду туристам в высокий сезон.

Тайланд как раз одно из направлений, которое инвесторы рассматривают для покупки вилл и апартаментов.

Агентство Turkey Property Group предлагает купить недвижимость в Тайланде и квалифицированную помощь в выборе объектов в самых популярных районах острова.

Недвижимость в Тайланде для иностранцев — что следует знать перед покупкой?

Тайланд – излюбленная туристами страна. Ее культурные особенности, невероятной красоты побережье моря, колорит, доступность цен, для иностранцев словно магнит. Со всего мира туристы приезжают, чтобы погрузиться в уникальную атмосферу экзотического края.

Существует два варианта владения недвижимостью для личного или коммерческого использования.

Freehold (фрихолд). Частная собственность, когда владелец имеет право делать с ней все что угодно: дарить, продавать, сдавать в аренду, унаследовать. Для иностранцев данная форма возможна при наличии квот, а также следует быть готовым большим налогам при оформлении.

Leasehold (лизхолд). Владелец имеет временные ограничения по распоряжению недвижимостью. Чаще всего это срок в 30 лет и правом продления дважды на такое же время (всего выходит 90 лет). В остальном права такие, как и при фрихолде.

Иммигранты выбирают лизхолд, так как его условия выгоднее и оптимальнее для покупки дома или апартаментов для коммерческой цели.

Какую недвижимость можно купить недорого иностранцу

Дешевая недвижимость доступна здесь в виде квартир, апартаментов, домов, расположенных в более отдаленных и не особо популярных туристических районах. Если все-таки вам хочется слышать и видеть море, можно обратить внимание на вторичное жилье – на рынке Таиланда могут встретиться достойные объекты.

Виды недвижимости в Тайланде, для инвестиций

Нашим клиентам доступны следующие варианты недвижимости для покупки:

апартаменты в современных жилых комплексах недалеко от моря, более отдаленных тихих районах или оживленном центре;
виллы и дома для любителей роскоши и максимального комфорта: здесь у вас будет не только современный стильный ремонт, но и постоянный доступ к развитой инфраструктуре и всем благам (идеально для обеспеченных семей).

Использование качественных материалов, современный ремонт, грамотная планировка, крутой вид из окна в квартирах и виллах, делает тайскую недвижимость востребованной в арендном бизнесе.

Первичное и вторичное жилье в Таиланде: что выбрать?

При выборе объекта необходимо ориентироваться на стоимость, месторасположение и вид жилья. Первичный рынок от застройщика предлагает новые квартиры и дома, которые ранее не были в собственности и не имели владельца. Такой формат безопасен, имеет ряд плюсов:

большой выбор жилья на любой вкус и стоимость;
современные объекты со стильным ремонтом и развитой инфраструктурой от застройщика;
расположение у побережья и других перспективных локациях;
невысокая цена.

Вторичная недвижимость от собственников представлена домами и квартирами, которые уже имеют владельцем и ранее в них уже кто-то жил. Это отличная дешевая альтернатива новостройке. Кроме того, после покупки можно сразу жить без проведения капитального ремонта. Выбирая данный вариант, обязательно пользуйтесь услугами агентства, чтобы избежать недобросовестных продавцов.

Как купить недвижимость в Тайланде: инструкция

Turkey Property Group делает процесс покупки недвижимости делает процесс покупки безопасным, быстрым и комфортным.

В каталоге можно выбрать объект для покупки: если вы не увидели желаемую квартиру или дом, можно дать запрос нашим менеджерам, и они найдут подходящий вариант (недорого или элитный сегмент).
После выбора по желаемой цене и осмотра (нашим клиентам доступен онлайн-режим), риэлтор и юрист проверяют юридическую чистоту объекта и всю документацию на него.
Следующий шаг – переговоры с предварительным заключением договора (документ нужен на тайском и английском языке).
Оплата депозита (обычно 10% от цены).
Заключение и подписание основного договора купли-продажи.
Оплата остатка стоимости объекта согласно условиям договора.
Очень важный этап – регистрация права собственности на жилье в компетентных органах и получение документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье.

Какие документы нужны иностранцу для покупки? Перед тем, как купить недвижимость в Тайланде, необходимо подготовить следующие документы:

загранпаспорт;
договор купли-продажи;
документ о праве собственности;
выписка о наличии денежных средств;
чеки об оплате всех сборов и пошлин.

Если купить объект на первичном рынке – не нужно переоформлять право собственности.

Какие районы наиболее перспективные? Чем популярнее регион среди туристов и бизнесменов, тем выше его цена. С целью проживания или получения пассивного дохода лучше выбирать Бангкок, Пхукет, Паттайю, Самуи. Рассмотрим, в чем их плюсы и какие перспективы открываются перед покупателем.

Где купить недвижимость в Тайланде?

Бангкок. Современную шумную столицу Таиланда выбирают приезжие: сюда съезжаются люди со всей страны на заработки, поэтому спрос на покупку жилья растет ежегодно. Также квартиры в Бангкоке актуальны инвесторам и бизнесменам, которые работают в крупных международных компаниях. Оптимально выбирать современные апартаменты в центре со всеми удобствами.

Пхукет. Остров известен невероятными пляжами Патонг, Карон, Ката, морем и пейзажами – они словно сошли с рекламы и стали реальностью. Здесь идеальное место для занятий серфингом и водными активностями. Аэропорт, огромные парки, торговые центры, необходимая туристическая инфраструктура, рестораны и кафе, доступные цены на продукты, сформировавшееся комьюнити делают курорт популярным направлением для инвесторов. В Пхукете можно купить в собственность как небольшие апартаменты недорого, так и роскошные виллы у моря со всеми удобствами.

Паттайя. Покупка квартиры в городе даст возможность иметь постоянный доступ к пляжам со всеми удобствами. Паттайя является одним из популярнейших направлений Таиланда, ведь здесь есть все, что нужно для классной комфортной жизни: бизнес-кварталы, старинные достопримечательности, парки и леса, современная инфраструктура – идеально впишутся в картинку жизни и развития бизнеса. Здесь можно купить квартиру в современном жилом комплексе по адекватной цене. Такая недвижимость отличается качественным ремонтом и очень удобной планировкой.

Самуи. Остров, где не так развита инфраструктура, тем не менее, здесь можно недорого купить жилье и наслаждаться тихой умеренной жизнью в тропическом раю (актуально для фрилансеров).

Во всех этих городах недвижимость имеет хорошие инвестиционные показатели, растут в цене и являются отличным вариантом для вложения средств.

Почему Таиланд привлекает инвесторов со всего мира

Какие преимущества имеет покупка недвижимости в Тайланде для иммигрантов и бизнесменов?

Среди явных и весомых плюсов вы получаете:

возможность купить дом в одном из самых уникальных и красивых регионов мира;
теплый климат круглый год, доступ к морю и прекрасной природе;
комфорт и высокое качество жизни;
доступные цены;
хорошие доходы от сдачи жил я в аренду: целых 10%–12% годовых прибыли вы получаете стабильно;
страна показывает стабильный рост рынка недвижимости, спрос и цены растут, поэтому покупка жилья в Тайланде — это отличная инвестиция в будущее;
развитая инфраструктура, в частности, аэропорты, порты обеспечивают ежегодный поток туристов, которым нужно одеть жить во время отдыха (здесь выход владельцев жилья и возможность заработать);
преимущество покупки жилья в Таиланде в том, что правительство предоставляет много льгот и стимулов иностранцам, желающим инвестировать свои деньги именно здесь.

Как видим, Таиланд недвижимость – это идеальная площадка для развития бизнеса: здесь есть все условия даже для иностранца, чтобы приумножить капитал.

Команда Turkey Property Group сделает покупку недвижимости комфортной и простой. Мы поможем сделать квартиру или виллу вторым домом даже в далекой экзотической стране.

ТОП популярных вопросов для покупателей недвижимости в Таиланде

❓ Могут ли иностранцы купить недвижимость в Таиланде?

✅ Да, иностранцы могут приобретать жильё в Таиланде через leasehold или по квоте — freehold 🏘️. С агентством это просто и безопасно.

❓ Что выбрать: квартиру или дом?

✅ Квартира — выгоднее для аренды и вложений 🏢. Дом или вилла — комфорт и уединение для постоянного проживания 🏡.

❓ Где лучше всего покупать недвижимость в Таиланде?

✅ Самые популярные направления: Бангкок 🏢, Пхукет 🏖️, Паттайя 🌊, Самуи 🌴 — каждый регион имеет свою специфику и преимущества.

❓ Выгодна ли аренда недвижимости в Таиланде?

✅ Да! Можно получать 10–12% годовых 📈 благодаря туристическому спросу и высокому сезону 🏄.

Выгодная покупка недвижимости в Тайланде