Выгодная покупка
недвижимости
в Тайланде
ничего не найдено
Как часто вы мечтали полететь на другой континент, чтобы сполна ощутить его традиции, культуру и увидеть местные достопримечательности. А что, если не ограничиваться только отдыхом, а купить недвижимость за рубежом, чтобы использовать ее для проживания или сдавать в аренду туристам в высокий сезон.
Тайланд как раз одно из направлений, которое инвесторы рассматривают для покупки вилл и апартаментов.
Агентство Turkey Property Group предлагает купить недвижимость в Тайланде и квалифицированную помощь в выборе объектов в самых популярных районах острова.
Недвижимость в Тайланде для иностранцев — что следует знать перед покупкой?
Тайланд – излюбленная туристами страна. Ее культурные особенности, невероятной красоты побережье моря, колорит, доступность цен, для иностранцев словно магнит. Со всего мира туристы приезжают, чтобы погрузиться в уникальную атмосферу экзотического края.
Существует два варианта владения недвижимостью для личного или коммерческого использования.
Freehold (фрихолд). Частная собственность, когда владелец имеет право делать с ней все что угодно: дарить, продавать, сдавать в аренду, унаследовать. Для иностранцев данная форма возможна при наличии квот, а также следует быть готовым большим налогам при оформлении.
Leasehold (лизхолд). Владелец имеет временные ограничения по распоряжению недвижимостью. Чаще всего это срок в 30 лет и правом продления дважды на такое же время (всего выходит 90 лет). В остальном права такие, как и при фрихолде.
Иммигранты выбирают лизхолд, так как его условия выгоднее и оптимальнее для покупки дома или апартаментов для коммерческой цели.
Какую недвижимость можно купить недорого иностранцу
Дешевая недвижимость доступна здесь в виде квартир, апартаментов, домов, расположенных в более отдаленных и не особо популярных туристических районах. Если все-таки вам хочется слышать и видеть море, можно обратить внимание на вторичное жилье – на рынке Таиланда могут встретиться достойные объекты.
Виды недвижимости в Тайланде, для инвестиций
Нашим клиентам доступны следующие варианты недвижимости для покупки:
- апартаменты в современных жилых комплексах недалеко от моря, более отдаленных тихих районах или оживленном центре;
- виллы и дома для любителей роскоши и максимального комфорта: здесь у вас будет не только современный стильный ремонт, но и постоянный доступ к развитой инфраструктуре и всем благам (идеально для обеспеченных семей).
Использование качественных материалов, современный ремонт, грамотная планировка, крутой вид из окна в квартирах и виллах, делает тайскую недвижимость востребованной в арендном бизнесе.
Первичное и вторичное жилье в Таиланде: что выбрать?
При выборе объекта необходимо ориентироваться на стоимость, месторасположение и вид жилья. Первичный рынок от застройщика предлагает новые квартиры и дома, которые ранее не были в собственности и не имели владельца. Такой формат безопасен, имеет ряд плюсов:
- большой выбор жилья на любой вкус и стоимость;
- современные объекты со стильным ремонтом и развитой инфраструктурой от застройщика;
- расположение у побережья и других перспективных локациях;
- невысокая цена.
Вторичная недвижимость от собственников представлена домами и квартирами, которые уже имеют владельцем и ранее в них уже кто-то жил. Это отличная дешевая альтернатива новостройке. Кроме того, после покупки можно сразу жить без проведения капитального ремонта. Выбирая данный вариант, обязательно пользуйтесь услугами агентства, чтобы избежать недобросовестных продавцов.
Как купить недвижимость в Тайланде: инструкция
Turkey Property Group делает процесс покупки недвижимости делает процесс покупки безопасным, быстрым и комфортным.
- В каталоге можно выбрать объект для покупки: если вы не увидели желаемую квартиру или дом, можно дать запрос нашим менеджерам, и они найдут подходящий вариант (недорого или элитный сегмент).
- После выбора по желаемой цене и осмотра (нашим клиентам доступен онлайн-режим), риэлтор и юрист проверяют юридическую чистоту объекта и всю документацию на него.
- Следующий шаг – переговоры с предварительным заключением договора (документ нужен на тайском и английском языке).
- Оплата депозита (обычно 10% от цены).
- Заключение и подписание основного договора купли-продажи.
- Оплата остатка стоимости объекта согласно условиям договора.
- Очень важный этап – регистрация права собственности на жилье в компетентных органах и получение документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье.
Какие документы нужны иностранцу для покупки? Перед тем, как купить недвижимость в Тайланде, необходимо подготовить следующие документы:
- загранпаспорт;
- договор купли-продажи;
- документ о праве собственности;
- выписка о наличии денежных средств;
- чеки об оплате всех сборов и пошлин.
Если купить объект на первичном рынке – не нужно переоформлять право собственности.
Какие районы наиболее перспективные? Чем популярнее регион среди туристов и бизнесменов, тем выше его цена. С целью проживания или получения пассивного дохода лучше выбирать Бангкок, Пхукет, Паттайю, Самуи. Рассмотрим, в чем их плюсы и какие перспективы открываются перед покупателем.
Где купить недвижимость в Тайланде?
Бангкок. Современную шумную столицу Таиланда выбирают приезжие: сюда съезжаются люди со всей страны на заработки, поэтому спрос на покупку жилья растет ежегодно. Также квартиры в Бангкоке актуальны инвесторам и бизнесменам, которые работают в крупных международных компаниях. Оптимально выбирать современные апартаменты в центре со всеми удобствами.
Пхукет. Остров известен невероятными пляжами Патонг, Карон, Ката, морем и пейзажами – они словно сошли с рекламы и стали реальностью. Здесь идеальное место для занятий серфингом и водными активностями. Аэропорт, огромные парки, торговые центры, необходимая туристическая инфраструктура, рестораны и кафе, доступные цены на продукты, сформировавшееся комьюнити делают курорт популярным направлением для инвесторов. В Пхукете можно купить в собственность как небольшие апартаменты недорого, так и роскошные виллы у моря со всеми удобствами.
Паттайя. Покупка квартиры в городе даст возможность иметь постоянный доступ к пляжам со всеми удобствами. Паттайя является одним из популярнейших направлений Таиланда, ведь здесь есть все, что нужно для классной комфортной жизни: бизнес-кварталы, старинные достопримечательности, парки и леса, современная инфраструктура – идеально впишутся в картинку жизни и развития бизнеса. Здесь можно купить квартиру в современном жилом комплексе по адекватной цене. Такая недвижимость отличается качественным ремонтом и очень удобной планировкой.
Самуи. Остров, где не так развита инфраструктура, тем не менее, здесь можно недорого купить жилье и наслаждаться тихой умеренной жизнью в тропическом раю (актуально для фрилансеров).
Во всех этих городах недвижимость имеет хорошие инвестиционные показатели, растут в цене и являются отличным вариантом для вложения средств.
Почему Таиланд привлекает инвесторов со всего мира
Какие преимущества имеет покупка недвижимости в Тайланде для иммигрантов и бизнесменов?
Среди явных и весомых плюсов вы получаете:
- возможность купить дом в одном из самых уникальных и красивых регионов мира;
- теплый климат круглый год, доступ к морю и прекрасной природе;
- комфорт и высокое качество жизни;
- доступные цены;
- хорошие доходы от сдачи жил я в аренду: целых 10%–12% годовых прибыли вы получаете стабильно;
- страна показывает стабильный рост рынка недвижимости, спрос и цены растут, поэтому покупка жилья в Тайланде — это отличная инвестиция в будущее;
- развитая инфраструктура, в частности, аэропорты, порты обеспечивают ежегодный поток туристов, которым нужно одеть жить во время отдыха (здесь выход владельцев жилья и возможность заработать);
- преимущество покупки жилья в Таиланде в том, что правительство предоставляет много льгот и стимулов иностранцам, желающим инвестировать свои деньги именно здесь.
Как видим, Таиланд недвижимость – это идеальная площадка для развития бизнеса: здесь есть все условия даже для иностранца, чтобы приумножить капитал.
Команда Turkey Property Group сделает покупку недвижимости комфортной и простой. Мы поможем сделать квартиру или виллу вторым домом даже в далекой экзотической стране.