Недвижимость в Дубае: релакс, инвестиции, прибыль

Амбициозный проект правительства эмирата Дубай по трансформации пустынного берега в новый деловой центр мира — эталон комплексной урбанизации территорий и глобализации инвестиций. Станьте участником грандиозного проекта освоения приморской территории с ювелирно рассчитанной прибылью от каждого вложенного дирхама.

Инвестиции в недвижимость Дубая выгодны

Правительство эмирата Дубай разработало уникальные условия привлечения денежных потоков. Реализованы предусмотренные Генеральным планом развития Дубай-2040 лояльная налоговая политика, защита прав инвесторов, привилегии для инвестиционные фондов, гибкие формы права собственности на землю, предварительное одобрение кредита на срок до 25 лет.
В Дубае выгоден любой формат покупки недвижимости:

  • с момента презентации девелоперского проекта стоимость новостройки растет ежедневно;
  • высокая маржинальность вторичного рынка недвижимости, стабильный пассивный доход.

Дубай – символ динамичности рынка недвижимости:

  • высокий спрос при ежегодном вводе в эксплуатацию от 40 тыс. м2 жилья;
  • ежедневно регистрируется от 200-380 сделок купли-продажи;
  • ежедневный объем сделок нередко превышает 1 млрд дирхам;
  • окупаемость 8-12 лет;
  • медианный годовой прирост цен жилой и офисной недвижимости +19-26%
  • значительный годовой рост арендных ставок: +15-22%.

Недвижимость в Дубае — особенности рынка

Эмират Дубай растянулся вдоль Персидского залива полосой 134 км, глубиной 34 км; плотность прибрежной застройки до 97%. Дубай имеет разветвленную сеть транспортных магистралей, Восточную и Западную части соединяют мосты и тоннели. К застройке города привлекаются лучшие архитектурно-дизайнерские бюро мира. Дубай жестко контролирует строительные нормы, сейсмоустойчивость и безопасность зданий.

Покупатели жилья не вкладывают средства в землеустроительные работы, коммуникации, опреснение воды, озеленение, логистику, транспортную сеть. Развита сеть управляющих компаний, заинтересованных в высокой доходности каждого объекта.

Нюансы покупки жилья в эмирате Дубай

Среднегодовая температура Дубая +29,2°С. Современные системы климат-контроля – один из главных критериев качественной недвижимости. Сайт REST Земельного департамента позволяет проверить статус объекта до приобретения.

Важно убедиться в отсутствии кредитных обязательств и задолженностей по коммунальным платежам владельцев вторичной недвижимости. Регистрационный сбор 4% кадастровой стоимости объекта. НДФЛ и налог на прирост капитала отсутствует.

Лучшие районы Дубая для покупки инвестиционной недвижимости

На рынке недвижимости Дубая класса премиум максимальный рост арендных ставок в диапазоне 23-41% в районах Downtown, Palm Jumeirah, Dubai Hills, Al Hebiah Fifth, Dubai Beach Residence, Dubai Marina,EXPO, Business Bay.

Выбор жилья в резиденциях комфорт и бизнес-класса Дубая для сдачи в аренду учитывает интересы потенциальных арендаторов:

  • туристы – торговые центры, достопримечательности, развлечения, аэропорт;
  • digital nomads – супермаркеты, рестораны, коворкинги;
  • сотрудники компаний Дубая: транспортные развязки, инвестиционные и логистические парки, больницы, бизнес-центры.

Дубай – как купить недвижимость иностранцу

Агентство Turkey Property Group разрабатывает индивидуальный план собеседования с каждым покупателем: цели приобретения, объем инвестиций, предпочтения членов семьи, жизненные планы.

Грандиозный объем рынка новостроек и вторичного фонда эмирата Дубай проходит тщательный отсев. Результат – персональный шорт-лист с описанием объектов Дубая: где находится, сколько стоит, окупаемость, плюсы и минусы.

Turkey Property Group обеспечивает комплексное сопровождение сделки: проверка объекта, переговоры, торг, оффер, подготовка документов, бронирование, контракт, регистрация права собственности. Консультируем по вопросам кредитования, налогообложения, стоимости содержания недвижимости.

Эффективная продажа жилья в Дубае

Агентство Turkey Property Group продает новостройки и вторичный рынок по поручению частных владельцев и застройщиков Дубая. Анализируем рынок Дубая, аргументируем стартовую цену, создаем эффективную стратегию рекламы. Сайт Turkey Property Group, эксклюзивный «лист ожидания», партнерские связи гарантируют выгодную сделку в минимальные сроки.

ТОП-5 популярных вопросов для покупателей недвижимости в Дубае

❓Какие самые популярные районы для инвестирования в недвижимость в Дубае?

Самые популярные районы для инвестирования в недвижимость в Дубае — это Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Business Bay.

❓Можно ли купить недвижимость в Дубае без гражданства?

Да, можно купить недвижимость в Дубае без гражданства, но необходимо получить специальное разрешение от Департамента земельных ресурсов и иммиграции.

❓Какова средняя цена за квадратный метр недвижимости в разных районах Дубая?

Средняя цена за квадратный метр недвижимости в Дубае варьируется в зависимости от района, обычно от 3500 до 5000 евро за кв.м. Факторы, влияющие на цену, включают расположение, планировку дома, вид на море, площадь и т.д.

❓Какие преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость в Дубае?

Преимущества инвестирования в недвижимость в Дубае включают высокую доходность, стабильный рынок недвижимости и высокое качество строительства. Недостатки могут включать высокую стоимость, длительный срок подготовки документации и ограничения по правам собственности.

❓Какие виды недвижимости являются самыми популярными среди инвесторов в Дубае?

Самыми популярными видами недвижимости среди инвесторов в Дубае являются квартиры в многоэтажных зданиях и виллы.