ничего не найдено
Недвижимость в Дубае: релакс, инвестиции, прибыль
Амбициозный проект правительства эмирата Дубай по трансформации пустынного берега в новый деловой центр мира — эталон комплексной урбанизации территорий и глобализации инвестиций. Станьте участником грандиозного проекта освоения приморской территории с ювелирно рассчитанной прибылью от каждого вложенного дирхама.
Инвестиции в недвижимость Дубая выгодны
Правительство эмирата Дубай разработало уникальные условия привлечения денежных потоков. Реализованы предусмотренные Генеральным планом развития Дубай-2040 лояльная налоговая политика, защита прав инвесторов, привилегии для инвестиционные фондов, гибкие формы права собственности на землю, предварительное одобрение кредита на срок до 25 лет.
В Дубае выгоден любой формат покупки недвижимости:
- с момента презентации девелоперского проекта стоимость новостройки растет ежедневно;
- высокая маржинальность вторичного рынка недвижимости, стабильный пассивный доход.
Дубай – символ динамичности рынка недвижимости:
- высокий спрос при ежегодном вводе в эксплуатацию от 40 тыс. м2 жилья;
- ежедневно регистрируется от 200-380 сделок купли-продажи;
- ежедневный объем сделок нередко превышает 1 млрд дирхам;
- окупаемость 8-12 лет;
- медианный годовой прирост цен жилой и офисной недвижимости +19-26%
- значительный годовой рост арендных ставок: +15-22%.
Недвижимость в Дубае — особенности рынка
Эмират Дубай растянулся вдоль Персидского залива полосой 134 км, глубиной 34 км; плотность прибрежной застройки до 97%. Дубай имеет разветвленную сеть транспортных магистралей, Восточную и Западную части соединяют мосты и тоннели. К застройке города привлекаются лучшие архитектурно-дизайнерские бюро мира. Дубай жестко контролирует строительные нормы, сейсмоустойчивость и безопасность зданий.
Покупатели жилья не вкладывают средства в землеустроительные работы, коммуникации, опреснение воды, озеленение, логистику, транспортную сеть. Развита сеть управляющих компаний, заинтересованных в высокой доходности каждого объекта.
Нюансы покупки жилья в эмирате Дубай
Среднегодовая температура Дубая +29,2°С. Современные системы климат-контроля – один из главных критериев качественной недвижимости. Сайт REST Земельного департамента позволяет проверить статус объекта до приобретения.
Важно убедиться в отсутствии кредитных обязательств и задолженностей по коммунальным платежам владельцев вторичной недвижимости. Регистрационный сбор 4% кадастровой стоимости объекта. НДФЛ и налог на прирост капитала отсутствует.
Лучшие районы Дубая для покупки инвестиционной недвижимости
На рынке недвижимости Дубая класса премиум максимальный рост арендных ставок в диапазоне 23-41% в районах Downtown, Palm Jumeirah, Dubai Hills, Al Hebiah Fifth, Dubai Beach Residence, Dubai Marina,EXPO, Business Bay.
Выбор жилья в резиденциях комфорт и бизнес-класса Дубая для сдачи в аренду учитывает интересы потенциальных арендаторов:
- туристы – торговые центры, достопримечательности, развлечения, аэропорт;
- digital nomads – супермаркеты, рестораны, коворкинги;
- сотрудники компаний Дубая: транспортные развязки, инвестиционные и логистические парки, больницы, бизнес-центры.
Дубай – как купить недвижимость иностранцу
Агентство Turkey Property Group разрабатывает индивидуальный план собеседования с каждым покупателем: цели приобретения, объем инвестиций, предпочтения членов семьи, жизненные планы.
Грандиозный объем рынка новостроек и вторичного фонда эмирата Дубай проходит тщательный отсев. Результат – персональный шорт-лист с описанием объектов Дубая: где находится, сколько стоит, окупаемость, плюсы и минусы.
Turkey Property Group обеспечивает комплексное сопровождение сделки: проверка объекта, переговоры, торг, оффер, подготовка документов, бронирование, контракт, регистрация права собственности. Консультируем по вопросам кредитования, налогообложения, стоимости содержания недвижимости.
Эффективная продажа жилья в Дубае
Агентство Turkey Property Group продает новостройки и вторичный рынок по поручению частных владельцев и застройщиков Дубая. Анализируем рынок Дубая, аргументируем стартовую цену, создаем эффективную стратегию рекламы. Сайт Turkey Property Group, эксклюзивный «лист ожидания», партнерские связи гарантируют выгодную сделку в минимальные сроки.