Выгодная покупка элитной
недвижимости
в Бодруме
ничего не найдено
Элитная недвижимость в Бодруме: где строят люксовые виллы и сколько они стоят
Бодрум — это премиум-локация. Здесь не просто красиво и качественно. Здесь все элитное: дорогая недвижимость, рестораны с изысканной кухней (не только турецкой, но и европейской), самые крутые варианты для проведения досуга (прогулки на яхте, шоппинг, клубная жизнь).
Львиную долю рынка недвижимости в Бодруме составляют виллы премиум класса и дорогие пентхаусы. Сегодня мы вам расскажем, как строится и продается такое жилье, сколько стоит элитная недвижимость в Бодруме, и кто ее покупает.
Где в Бодруме строят премиум виллы
Бодрум — это и полуостров в юго-западной части Турецкой Республики, омываемый Эгейским морем, и одноименный город. Когда говорят о покупке элитной недвижимости там, то подразумевают агломерацию нескольких районов: Торба, Гюмюшлюк, Тургутрейс, Гёльтюркбюкю, Гюндоан и Ялыкавак. Последние два особенно популярны среди иностранцев. Расстояние до самого Бодрума от каждого из них — 5-30 км.
Полуостров представляет собой симбиоз разных поселков. Каждый имеет свои особенности. На севере Бодрума много хвойных лесов, а пляжи галечные либо «платформы». На юге растительности меньше, а пляжи — песчаные. Между поселками Бодрума территории засажены оливковыми деревьями.
Виллы в Бодруме находятся в составе поселков (в Турции их называют сите или компаунды). Такая элитная недвижимость обычно огорожена и имеет пункты охраны при въезде. Если элитный пентхаус входит в состав жилого комплекса, то его обслуживанием занимается управляющая компания, которая составляет годовой бюджет и определяет размер ежемесячного платежа. Это значит, что собственник элитной недвижимости может не задумываться об уборке, охране и освещении территории: он просто платит средства, а управляющая компания сама распределяет их на основные нужды.
Если недвижимость частная и не входит в состав элитного комплекса, то собственник решает все вопросы по уходу за территорией самостоятельно. Либо находит управляющего менеджера, который делает все за него.
Как выглядит типичная элитная недвижимость в Бодруме
Традиционно недвижимость в Бодруме — это белые минималистичные домики в эгейском стиле. Также элитное жилье в Бодруме часто отделывают природным камнем. Хайтек-особняки встречаются здесь крайне редко.
Большинство вилл имеют просторный балкон и/или большую террасу, а также площадку для барбекю. Дорогая недвижимость в Бодруме обязательно предусматривает облагороженную придомовую территорию, так как именно на улице жители полуострова проводят большую часть года: загорают, едят, отдыхают, работают. За домом обычно есть сад и бассейн.
Если рассматривать среднестатистическую недвижимость в Бодруме до 1 миллиона евро, то комнаты в таких виллах небольшие. Зато по стандарту в доме обязательно несколько санузлов — по количеству спален и еще 1-2 общего пользования.
Во сколько обойдется элитная недвижимость в Бодруме
Динамика цен на недвижимость отдельно в Бодруме отслеживается турецкими консалтинговыми компаниями. Например, в Endeksa сообщают, что за последний год жилье в Бодруме подорожало на 60%. Сейчас стоимость квадратного метра элитной недвижимости стартует от 1100 евро.
Самым дорогим районом считается Ялыкавак. В этой местности цена в 1 миллион евро за виллу вполне адекватная. Нередко можно встретить объекты элитной недвижимости и по 3-5 миллионов. В других частях Бодрума есть люксовое жилье и за полмиллиона евро.
Следует понимать, что цена на недвижимость в Бодруме растет по всему региону, а не только у моря. При этом купить что-то у воды очень сложно — первая и вторая береговые линии застроены отелями.