Выгодная покупка недвижимости
в Махмутларе
ничего не найдено
Растянувшиеся вдоль пляжей городские кварталы Махмутлар – образец эффективной комбинации городского ритма жизни и развитой туристической инфраструктуры. Плановая урбанизация района вывела Махмутлар в топ популярности среди иностранных инвесторов и эмигрантов на южном побережье Турции.
Преимущества покупки недвижимости в Махмутлар
Территория к югу от Алании изначально сформирована как приморский курортный город с ресторанами, отелями, спортивными и развлекательными комплексами. В отличие от Эгейского побережья, жизнь зимой не замирает; в Махмутлар арендуют жилье европейские пенсионеры, фрилансеры, блогеры, семьи с детьми.
Максимальная удаленность жилых комплексов и апарт-отелей от пляжей – 750 метров. Шаговая доступность до популярных торговых центров Migros, BIM, Yekta Mall, 82 Sali Pazari, LS Waikiki, салонов красоты, аптек, сервисных центров. Новые школы, детские сады и центры творчества. Широкие пешеходные зоны с тенью, парки, великолепная набережная с велосипедной трассой. Ближайший план — гольф клуб.
Три основные транспортные артерии, удобный пешеходный и автомобильный трафик. Сеть муниципального транспорта связывает Махмутлар с центром Алании, университетами, госпиталями, мегамоллами, аквапарками. До международного аэропорта Газипаша 32 км. Поблизости нет потенциально опасных объектов, из окон домов на окраинах видны банановые плантации, рядом природный заповедник.
Недвижимость курорта Махмутлар приносит стабильный доход
Продажа новостройки после ввода недвижимости в эксплуатацию дает до 40% прибыли. Большинство инвесторов предпочитают пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду:
- расходы на рекламу курорта, ремонт коммуникаций, отопление не требуются;
- респектабельные жилые комплексы построены с применением современных технологий и архитектурно-планировочных решений;
- сейсмостойкие здания, просторные террасы и лоджии, удобная планировка, качественная сантехника, стильные интерьеры.
Окупаемость инвестиций начинается в день сделки, достаточно купить:
- коммерческую недвижимость с подписанными договорами аренды;
- квартиру с готовым ремонтом;
- юнит в апарт-отеле.
Коммьюнити владельцев недвижимости и арендаторов района Махмутлар
Основные покупатели недвижимости в районе Махмутлар — выходцы из стран бывшего СССР и Евросоюза. Сформировалась комфортная языковая, этническая, социальная среда для ежедневного общения, работы, воспитания детей и удаленной работы. Работают международные школы, культурные центры, языковые курсы для экспатов. Адаптация к местным реалиям у получивших ВНЖ и гражданство Турции жителей Махмутлар происходит быстро и без стрессов.
Как формируются цены недвижимости Махмутлар
Традиционно резиденции на первой линии с панорамным видом на море пользуются повышенным спросом у туристов. Цена недвижимости в комплексах уровня 4-5* на первой линии на 30-60% выше медианной. В топе спроса посуточной и помесячной аренды студии, квартиры 1+1, 2+1. Для постоянного проживания или организации коливинга покупатели выбирают недвижимость с 3-4 спальнями и несколькими санузлами.
Коммерческая недвижимость занимает нулевой уровень многоэтажных жилых зданий, окупаемость до 6 лет. Стоимость жилья напрямую зависит от соседства: офис банка, частная клиника принесут продавцу +5-10%; шумный ресторан или трасса -10%. Махмутлар славится красивыми пейзажами и скоростными лифтами, в приоритете жилье на верхних этажах.
Продажа недвижимости на курорте Махмутлар
Эксперты Turkey Property Group в комплексе сопровождают продажу объекта в новостройке и на вторичном рынке, от расчета реальной рыночной стоимости и фотосессии до виртуальных показов, переговоров с иностранными инвесторами и подготовки документов к сделке.
Как выгодно купить недвижимость в Махмутлар
Специалисты Turkey Property Group помогут четко сформулировать ваши приоритеты: диверсификация активов, защита от валютных рисков, иммиграция, релокация бизнеса и семьи.
Подготовим список оптимальных предложений, рассчитаем потенциальные расходы владельца недвижимости на содержание и налоги, оценим ликвидность актива. Подберем жилье рядом с пляжем, школой или парком, проверим отсутствие отягощений, историю объекта, поможем подготовиться к сделке, получить кредит, переоформить регистрацию права собственности.
Недвижимость в районе Махмутлар – ваш качественно новый уровень жизни в безопасной стране с прекрасным климатом.