Вигідна купівля квартир
в Анталії
ничего не найдено
Вигідна купівля квартир в Анталії
Де вигідніше купити нерухомість в Анталії, щоб переїхати на постійне місце проживання
Щодня в Анталії приземляються десятки літаків. До міста-мільйонника прилітають не лише туристи, а й ті, хто вирішив переїхати до Туреччини на ПМП. Основними інвесторами у житлову нерухомість Анталії є представники арабських країн. Але останніми роками активно купують квартири в Анталії та мешканці України та Казахстану. Також купівля нерухомості у Туреччині цікавить і європейців.
Умови продажу квартири в Анталії є максимально зручними для громадян інших держав – таким чином турецький уряд стимулює іноземні вливання у свою економіку. І слід зазначити, що робить це дуже успішно. Державі є що запропонувати покупцю. Анталія – не просто гарне місто з віковою історією. Ціни на нерухомість та її утримання тут у рази нижчі, ніж в аналогічних прибережних містах Європи, які омиваються Середземним морем.
Апартаменти в Анталії від забудовника: що означають цифри «1+1» та «2+1» у позначеннях планувань
Підхід до планування житла туркам відрізняється від того, до чого звик середньостатистичний житель СНД. Якщо ви хочете купити квартиру в Анталії, то, напевно, зустрічали в оголошеннях позначення «1+1», «2+1» і т.д.
Перша цифра вказує на кількість спалень, друга на кількість віталень. Таким чином квартира 1+1 у нас вважається двокімнатною, а в Туреччині однокімнатною. Квартири-студії позначатимуться як 1+0.
У туристичних зонах Анталії основні пропозиції від забудовника це 1+1 та 2+1. Це квартири готельного типу. Передбачається, що їх використовуватимуть лише у сезон відпусток. Якщо ж ви шукаєте квартири в Анталії більше, щоб переїхати сюди на ПМП, слід розглядати варіанти 3+1 або 4+1.
Також при покупці житла в Анталії слід враховувати, що в курортних комплексах кухня найчастіше буде поєднана з вітальнею, а в звичайних житлових будинках це завжди окреме приміщення. Практично у всіх турецьких квартирах два санвузли- один для гостей, другий для членів родини. З огляду на теплий клімат Туреччини тут дуже популярні квартири з балконами. Якщо ви оберете велике житло на три спальні, то і балконів буде, відповідно, три.
А тепер розберемося, в якому регіоні найкраще купувати курортне житло під здачу в оренду і де найкомфортніше жити постійно, а не тільки в теплу пору
Лара – діловий центр Анталії
Район Лара знаходиться на захід від аеропорту Анталії. Ріелтори рекомендують купувати нерухомість тут тим, хто хоче мати постійний доступ до благ, які може запропонувати розвинений та густонаселений центр – офісні будівлі, фірмові магазини та торгові центри, приватні клініки та ін.
У центрі Лари житлова забудова належить до старого фонду- проектам там понад 20 років. Але якщо ви шукаєте апартаменти в Анталії якомога більше, то такий варіант варто розглянути. Квартири там часто мають планування від 3+1 до 6+1, а площа житла стартує від 120 кв. У таких будинках є одна особливість, яка для багатьох може стати вирішальною при покупці – відсутність ліфтів.
Іноземці рідше розглядають стару забудову, оскільки якість обробки самих будинків гірша. Але під конкретний запит така квартира в Анталії може стати чи не єдиним варіантом. До того ж, старі квартири будуть цікавими для тих, хто хоче зробити перепланування під свої потреби. Плюс після капітального ремонту вартість нерухомості зросте.
Квартири в Анталії в цій частині міста обійдуться в 70 тисяч євро за 1+1 (однокімнатна квартира з вітальнею) та в 110 тисяч євро за 2+1. Якщо ви хочете купити квартиру в Анталії з великою кількістю кімнат, то її ціна стартуватиме від 200 тисяч у новому будинку від забудовника та від 150 тисяч євро на вторинному ринку.
Лара знаменита своїми фальозами (прямі скелі). Місцеві жителі мають уявний, але все ж таки доступ до моря – щоб дістатися громадського пляжу, доведеться проїхатися. Його протяжність становить 14 км, він починається від останнього мікрорайону Ернекей і плавно переходить у Кунду.
Кунду: квартири в таунхаусах біля моря
Якщо відкрити карту Анталії, район Кунду можна побачити на сході від аеропорту. Тут стоять найкращі п’ятизіркові готелі Анталії- ними забудовано всю першу лінію. Друга берегова лінія відведена під туристичну інфраструктуру (магазини, кальян, сувенірні лавки, кафе). За готелями та магазинчиками розташувалися звичайні житлові комплекси, де можна купити одно- або двокімнатну квартиру на вторинному ринку. Вартість на нерухомість у старих будинках стартують від 60 тисяч євро за апартаменти 2+1 та 80 тисяч євро- за 3+1.
Але що становить особливий інтерес для поціновувачів тихого розміреного життя, так це будівництво таунхаусів, яке тут активно розвивається. У Кунду є заповідна зона, і в її околицях довгий час було заборонено зводити будь-які будівлі. Зараз сектор нерухомості тут ожив, і всі бажаючі можуть придбати апартаменти в таунхаусі на березі моря від забудовника по цінs від 145 тисяч євро.
Коньяалти: елітні квартири в Анталії
Якщо ви хочете купити квартиру в Анталії біля найбільш розвиненої інфраструктури і при цьому максимально близько до моря, то вам слід розглянути Коньяалти. Тут знаходяться елітні квартири та житлові комплекси закритого типу. На території є басейни, облагороджені зелені території, зони відпочинку, охорона. До берегової лінії Коньяалти впритул підступають Таврські гори. Це означає, що тут можна знайти квартиру на виплат з шикарним видом з вікна на море і гори.
Років зо три тому набережна в Коньяалти була повністю реконструйована. Тепер це сучасна доглянута зона для променаду, де є кафе, ресторанчики, бігові та велодоріжки, спортивні та дитячі майданчики.
У Коньяалти найдорожчі квартири в Анталії вартість одного квадратного метра тут стартує від 1500 євро. Однокімнатна квартира (1+1) на вторинному ринку коштуватиме 60 тисяч євро і більше, за варіант 2+1 попросять від 80 тисяч. Квартири в Коньяалти від забудовника коштуватимуть від 100 тисяч євро.
Сам по собі цей район досить великий, він вміщає кілька мікрорайонів: Хурма, Лиман, Сарису (тут представлені в основному курортні квартири в Анталії), а також Гюрсу і Унджали (тут квартири купують ті, хто хоче переїхати до Туреччини на ПМЖ) .
Кепез: найдешевші квартири в Анталії
Кепез знаходиться у північній частині Анталії. Раніше він був не надто розвиненим і, відповідно, не цікавим для туристів та іноземних інвесторів. Здебільшого тут мешкали бідні турки. Близько 5 років тому Кепез почали активно забудовувати інтерес до нього виявили покупці з Ірану та Іраку. Саме їхній попит забезпечив виникнення нової житлової інфраструктури.
Квартири тут відрізняються від тих, що будуються у приморських регіонах, де є дефіцит землі. У Кепезі житлові комплекси зводять із кількох блоків, які розташовуються на невеликій відстані один від одного. Крім того, тут дозволено високоповерхову забудову. Такі апартаменти в Анталії відносяться до комфорту-класу – в більшості комплексів є інфраструктура, відкриті басейни, парковка, а в квартири мають гарне оздоблення.
З туристичною метою купувати такі апартаменти в Анталії не варто. Цей регіон підходить лише для ПМП. Вартість двокімнатної квартири (2+1) на етапі забудови становитиме 45 тисяч євро, а квартири 3+1- від 50 тисяч. Купити квартиру в Анталії (Кепезі) від забудовника можна за 70-80 тисяч євро.