Нерухомість у Туреччині недорого – все, що потрібно знати про квартири, будинки та інші види житла, а також про самі регіони країни

Туреччина – країна велика і різноманітна. Омиваючись трьома морями, вона приваблює цілий рік понад 55 мільйонів туристів. Це дуже багато хоч для Туреччини, хоч для будь-якої іншої країни. А тому забудовникам та іншим відповідальним особам доводиться розвивати для мандрівників усю необхідну інфраструктуру.

Розвивається також ринок нерухомості. У новобудовах продаються різні квартири, студії, апартаменти – житло на будь-який вибір і на будь-який бюджет. Є люди, які воліють купити квартиру в Туреччині недорого. І тут низька ціна для таких людей є ключовою.

На спеціальних сайтах люди зможуть знайти, що з житла виставлено на продаж. Тут важливо розуміти один момент: людина, у якої в Туреччині є будь-яка нерухомість, може отримати ВНЖ цієї країни. А це дорогого коштує, оскільки людина отримує більше прав. Наприклад, ВНП дає змогу залишатися в Туреччині на стільки, на скільки потрібно. Це ще не громадянство, але воно краще, ніж перебування в країні на правах звичайного мандрівника.

Нерухомість у Туреччині – регіони та ціни

Ця країна має три моря: Чорне – на півночі, Середземне – на півдні і Мармурове трохи південніше Стамбула (саме місто своїм південним краєм на нього виходить). А тому логічно розділити регіони за приналежністю до морів. Тому вийде так:

  • Чорноморський регіон Туреччини. Тут найбільшим містом є Самсун. У ньому проживає 644000 чоловік. Також місто утворює агломерацію. У ній населення – 1371000 людей. На березі моря житло тут коштуватиме дорожче, ніж на одній з околиць, але загалом різниця за квадратний метр не є сильно відчутною. Вона становить 400-500 доларів у середньому. Але Самсун – це приморське місто, де є всі шанси купити нерухомість недорого. Також у Чорноморському регіоні можна знайти дешеві види житлоплощі в інших, не таких великих містах і селах. Наприклад, Синоп, відомий багатьом у плані морських боїв. Історія – це те, що також вабить до себе туристів. А тому й інвестори намагаються купити житло там, де мандрівників багато. Вийде недорого.
  • Регіон Мармурового моря. Тут головним і основним містом є Стамбул. Цей мегаполіс із населенням близько 10-ти мільйонів осіб є найбільшим населеним пунктом Туреччини. Інфраструктура тут розвинена добре, а тому й нерухомості вистачає для всіх. У тому числі й дешевої. Апартаменти або квартири тут можна купити за 37000 доларів за всю житлову площу. Це небагато з урахуванням того, що саме по собі місто – дуже велике, і ціни тут різні. Забудовників тут вистачає. І продаж житлової площі йде повним ходом цілий рік. На різних сайтах є безліч пропозицій. Важливо пам’ятати, що наявність нерухомості (не має значення, на березі моря чи десь у глибині Туреччини) дає можливість покупцеві отримати ВНП. Також на відповідних сайтах інвестори та звичайні покупці можуть знайти оголошення про продаж об’єктів у більш маленьких населених пунктах, куди туристів значно менше їде.
  • Середземноморський регіон Туреччини. Тут достатньо пройтися чотирма містами: Кушадаси, Анталія, Аланія і Мерсин. Це основні населені пункти, де зупиняються туристи, і де забудовники зводять нові житлові будівлі. Міста кардинально одне від одного відрізняються, але скрізь можна знайти, де оселитися біля моря і далеко від нього. І при цьому заплатити невелику за це ціну. У кожному населеному пункті є, що подивитися, і це не тільки пляжі. Є безліч визначних пам’яток. Ціна стартує від 16-ти з половиною тисяч євро. Верхньої межі немає. Якщо це вілла або просто великий приватний будинок біля моря чи не біля нього, то вийде набагато дорожче. Найбільше цінуються вілли на першій лінії. Від житла до пляжу буде близько п’ятисот метрів тоді. Але й ціна відповідна. За невеликою ціною тут взяти вкрай важко. Але взагалі купити будинок у Туреччині недорого цілком реально. Це найоптимальніше рішення для тих, хто любить комфорт.
  • Регіон у центрі Туреччини. Звідси до будь-якого з узбереж чимало кілометрів, і тут доводиться дуже старатися, щоб привабити мандрівників. Історичних місць і пам’яток вистачає по всьому центру Туреччини. Також тут один серйозний момент є: далеко від моря купити нерухомість – це найдешевший варіант. На сайтах є безліч оголошень про продаж житлоплощі в Газіантепі, Малатьї та інших містах за сотні кілометрів від будь-якого узбережжя. Найдешевший варіант – це не найгірший, цей момент потрібно враховувати. Дешеве житло в цих містах коштує приблизно 300 доларів за квадратний метр. Це недорого з урахуванням того, що Газіантеп і Малатья – не маленькі міста (у Газіантепі мешкає понад півтора мільйона людей, у Малатьї – трохи менше п’ятисот тисяч, тому ціни виправдані). Також тут існують менш великі населені пункти.

У Туреччині купити дешеву нерухомість цілком реально. Потрібно тільки уважно її шукати на відповідних сайтах і детально вивчати особливості того чи іншого регіону.

Різновиди дешевої нерухомості в Туреччині

Житлоплоща, яка коштує недорого, у цій країні ділиться на кілька основних видів. Серед них – такі:

  • Апартаменти. Спочатку подібні приміщення не завжди призначаються для використання в житлових цілях. Вони можуть використовуватися для офісів та іншого. Але часто апартаменти переробляють під житлові кімнати. Продаж такого виду нерухомості ведеться через сайти в Туреччині. Можна знайти той об’єкт, який сподобався, і купити його за хорошою ціною.
  • Студії. Цей варіант на відповідних сайтах теж можна купити недорого. Причина полягає все в тому ж, що і у випадку з апартаментами: спочатку приміщення не завжди забудовники в Туреччині і по всьому світу зводять як житлове. У цьому разі йдеться про загальне поняття студії. Вони часто конвертуються під такі, де можна жити. Саме завдяки цьому їх взяти можна недорого. Важливо тільки знайти правильний сайт для здійснення угоди.
  • Квартири. Якщо в перших двох випадках прописку в житлі оформити не можна, то у квартирі можна. Це варіант, коли можна взяти об’єкт недорого, і оформити в ньому себе повноцінно. Так – не тільки в Туреччині відбувається. На вартість впливає багато чинників: розташування, кількість приміщень (однокімнатні – найдешевші, двокімнатні – дорожчі тощо), наявність зупинки громадського транспорту поблизу, віддаленість від центру і багато іншого. Тому щоб узяти недорого нерухомість у Туреччині, важливо їх усі враховувати.
  • Вілли. Це об’єкти для тих, хто любить підвищений комфорт. Зазвичай такі будинки коштують багато. Але є шанс і тут недорого придбати. Якщо вілла розташовуватиметься далеко від моря (бажано – у центрі Туреччини), та ще й у невеликому населеному пункті, та не в центрі, і де мало туристів ходить, тоді за будинок вийде заплатити не таку велику суму, як порівняти з тією, яку б за нього хотіли в одному з приморських регіонів, – особливо, якщо йдеться про будинок на першій лінії.

Кожен варіант по-своєму гарний, а тому далі вся справа – за покупцем. Потрібно пройтися різними сайтами і відшукати те житло, яке необхідно.

Особливості купівлі квартир недорого в Туреччині

Подібний вид нерухомості має деякі ключові моменти. А тому і під час вибору є дещо, що потрібно враховувати. До подібного відносять такі чинники:

  • Покупець спочатку шукає регіон, у якому він планує здійснювати угоду з купівлі житла.
  • Клієнт повинен знайти в обраній локації об’єкт, який його зацікавив і вивчити його.
  • Людині потрібно зрозуміти, чи є необхідність у первісному облаштуванні житла, або його вона облаштує потім фурнітурою самостійно.
  • Близькість до моря і до центру населеного пункту також відіграє особливу роль, коли людина шукає нерухомість. Недорого купити вийде далеко від цих двох елементів.
  • Кількість кімнат. Найдешевшими вийдуть квартири з однією кімнатою. Цього цілком вистачить як для здачі в оренду, так і для власного тривалого проживання в Туреччині за ВНЖ.

Якщо квартира – це інвестиція, то вона окупиться за 10-20 років при прибутковості в 5-12% річних.