Вигідна купівля квартир
у Туреччині

Квартира в Туреччині – головні особливості, ціноутворення та інші чинники

У світі є багато країн, де можна вигідно купити різного роду житлоплощу. Йдеться конкретно про інвестиції, вклавши які, людина отримає обов’язково прибуток. Туреччина – серед тих країн, де вкладати кошти у квартири вигідно. І справа тут полягає в тому, що туристичний сезон у країні триває з травня по жовтень – поки дні ще відносно теплі, і стоїть гарна погода. Також тут добре побудована для мандрівників уся необхідна інфраструктура.

Через це питання про те, скільки коштує квартира в Туреччині, залишається завжди актуальним. Забудовників тут завжди вистачало, оскільки ринок нерухомості продовжує розвиватися весь час. А тому й інвесторів теж у країні чимало – зокрема, і з України. Вони намагаються купити квартиру в Туреччині за найпривабливішими цінами, щоб потім могли її окупити за короткий час. Справа ця не така важка, але деякі моменти потрібно враховувати. І йдеться не тільки про вартість, а й деякі інші.

Купити квартиру в Туреччині вигідно: основні пропозиції на ринку країни

Основні варіанти житла від забудовника можна буде знайти на відповідних сайтах. Та все одно, дещо потрібно знати заздалегідь. Щоб вигідно купити квартиру в Туреччині, потрібно враховувати такі моменти:

• Віддаленість від моря. На березі взяти найвигідніше в тому плані, що там буде більше туристів. Ціна в цьому разі відіграє важливу роль (чим ближче до моря, тим вона вища), але й вартість здавання квартири в оренду буде відповідною.
• Місто. Зазвичай чим більший населений пункт – тим вища ціна. На відповідних сайтах легко це перевірити, порівнявши ту ж Анталію з Аланією в Туреччині. А також із вартістю квартир у деяких невеликих населених пунктах на островах в Егейському морі.
• Стан житлового комплексу, в якому розташувалася та чи інша квартира. Тут потрібно бути вкрай обережними. Не обов’язково купити житло нове. І причина тут проста: квартира в Туреччині, якій на момент купівлі буде років десять, обійдеться за значно нижчою вартістю, ніж новий аналог. Але є тут і підводний камінь: стан житлового комплексу. У Туреччині вони бувають різні, і тому важливо не помилитися. Краще трохи переплатити і купити квартиру в адекватній (нехай і не новій) будівлі, ніж у тій, що ризикує обвалитися будь-якої миті, хоч і ціна там буде значно нижче. З безпекою не жартують.
• Потрібно розуміти, скільки людей одночасно передбачається розташовувати. Квартира в Туреччині може бути одно-, дво- і трикімнатною. І чим більша вона за площею – тим дорожча. На сайтах представлені різні пропозиції, але вдивлятися в них потрібно з особливою обережністю, щоб не купити те, що не потрібно за фактом. Адже ціни сильно відрізняються.
• Купити квартиру в Туреччині часто вигідно біля зупинки громадського транспорту. Особливо добре, коли інфраструктуру ще видно. Тобто, йдеться про трамвай, тролейбус (їх у Туреччині всього дві системи: у містах Малатья та Шанлиурфа) та метрополітен. Так буде краще, і тому є кілька причин. Основна – та, що якщо купити квартиру в Туреччині біля магістралі громадського транспорту, то й туристам легше туди буде потрапити. А також – звідти до різних визначних пам’яток і до моря.

Пропозицій на ринку нерухомості вистачає. Можна купити квартиру в Туреччині, а можна – апартаменти (це не одне й те саме порівняно з квартирами) та інші види житла. Важливо тільки знати, на яких сайтах це все шукати. А продажі є скрізь по країні.

Вартість квартири в Туреччині – ціни в деяких містах

Таких моментів вистачає, і частину з них уже описано. Найпростіше правило – це те, що однокімнатна нерухомість (квартира, апартаменти або щось інше) буде завжди і скрізь дешевшою. Вартість квартири в Туреччині сильно залежить від міста. Це не основний фактор, що впливає на цю справу, але й далеко не останній. Якщо порівнювати вартість за містами, то вийде така картина:

• Стамбул. Найбільший населений пункт Туреччини, який розділений на дві половини протокою Босфор і знаходиться одночасно і в Європі, і в Азії. Вартість квартир та апартаментів тут становить у середньому від 75-ти до 125-ти тисяч євро. У доларах виходить приблизно так: 80400 – 134000. Це ще відносно невелика вартість як для такого величезного міста з населенням близько 10-ти мільйонів осіб. Апартаменти обійдуться трохи дешевше. Але їхній продаж іде настільки ж активно.
• Анталія. Один із найпопулярніших курортів не тільки Середземноморського узбережжя, а й взагалі всієї Туреччини. Тут мешкає майже півтора мільйона людей, є міжнародний аеропорт, трамвайна лінія, широка мережа автобусних маршрутів, які охоплюють не лише саме місто, а й передмістя, а також добре розвинена туристична інфраструктура. І ринок нерухомості тут розвинений добре. Квартир та апартаментів тут вистачає на будь-який вибір. За вартістю тут вийде приблизно так: 50000 – 200000 євро. У доларах: 53600 – 214500. Для такого міста це пристойний діапазон – є, де розвернутися. І квартири, і апартаменти в цьому місті Туреччини є якісно побудованими, і їх можна сміливо купити. При цьому, апартаменти тут також будуть дешевшими.
• Аланія. Друге найпопулярныше місто-курорт у Туреччині, тільки більш маленьке. Населення тут – тільки 364000 осіб. Також розташовується на Середземному морі. Тут можна купити квартиру й апартаменти в такому діапазоні цін: 80000 – 90000 євро. Конвертувавши ці суми в долари, виходить приблизно так: 86-96,5 тисяч. І знову: апартаменти вийдуть дешевшими, але лише не набагато.
• Кушадаси. Це вже узбережжя Егейського моря в Туреччині. Живе в цьому місті трохи більше сотні тисяч жителів. Для любителів тиші купити квартиру або апартаменти тут – вигідне рішення. Купити їх можна за 15000 – 1850000 євро (приблизно 16000 – 2000000 доларів). У продажу є житло на будь-який смак і бюджет.

Більш детально можна ознайомитися з ціноутворенням на відповідних сайтах. Якщо виконати все правильно, то покупка буде вигідною.

Важливі моменти, які потрібно зважати, коли людина хоче купити квартиру в Туреччині

Продаж нерухомості в Туреччині йде вгору. Процес придбання житла в цій країні є непростим, але й не таким складним, як здається. На відповідних інтернет-платформах можна дізнатися, скільки коштує та чи інша житлоплоща і визначитися, чи підходить вона. А потім, якщо все нормально, – купити її. Двокімнатні квартири виходять одними з найпопулярніших: тут і поодинці можна добре жити, і з сім’єю.

Коли клієнт вибрав потрібну житлоплощу, то оформляється її купівля. Людина переказує старому господареві або забудовнику потрібну суму, дал,і за допомогою юристів, оформляється пакет документів. Які потрібні – підкажуть ті люди, які цією справою постійно займаються. Важливо розуміти, що якщо людина вирішила купити квартиру в Туреччині, то обслуговування буде проводитися в основному в банках цієї країни. А воно коштує трохи дорожче, ніж в інших банках світу.

Ще один важливий момент – це податки. Їх є певний список, і їх потрібно буде платити тим, хто хоче купити квартиру в Туреччині. Суми відносно невеликі, але до них потрібно бути готовими. За прибутковості в 5-12% річних і окупності в 10-20 років на це все можна закрити очі. Інвестиції повністю покриються за рахунок туристів, яким новий власник здаватиме житло в оренду.