Вигідна купівля квартир
у Таїланді
ничего не найдено
Привабливість ринку нерухомості Таїланду
Таїланд — це дивовижне місце, де культурна спадщина поєднується з сучасністю. Цей унікальний східний куточок світу приваблює мільйони інвесторів своїм ринком нерухомості, який пропонує необмежені можливості.
Туризм як основний стимул
З кожним роком Таїланд стає все популярнішим серед туристів. Це не лише рай для мандрівників, але й велика можливість для інвесторів. Зростання туризму прямо корелює з попитом на орендне житло, що робить купівлю нерухомості вигідною.
Переваги купівлі квартири в Таїланді
Придбання квартири в Таїланді — це не лише можливість поринути в екзотичну культуру, але й ряд економічних переваг. Розглянемо деякі з них.
Економічна стабільність
Таїланд за останні десятиліття показав себе як країна з стабільною економікою. Це створює сприятливий грунт для інвестицій в нерухомість.
Якість життя
Теплий клімат, якісні медичні послуги та доступність культурних розваг роблять життя в Таїланді справжньо комфортним.
Поради з вибору квартири в Таїланді
Перед прийняттям рішення про купівлю важливо враховувати ряд ключових факторів. Від правильного вибору району до юридичних нюансів — кожен аспект має значення.
Юридична підготовка
Найміть адвоката, який знайомий з місцевим законодавством. Це захистить вас від можливих проблем при оформленні угоди.
Різноманітність районів
Від центру Бангкока до спокійних пляжів Пхукета: Таїланд пропонує безліч варіантів. Вирішіть, що саме ви шукаєте як місце проживання або інвестиції.
Висновок
Таїланд продовжує залишатися одним з найбільш привабливих ринків для інвесторів у сфері нерухомості. Правильний підхід та обдуманий вибір можуть принести значний прибуток у довгостроковій перспективі.
Фінансові аспекти купівлі квартири в Таїланді
При прийнятті рішення про купівлю квартири в Таїланді, важливо враховувати різні економічні та фінансові аспекти. В цілому, вартість життя в Таїланді відносно низька, що робить купівлю нерухомості тут привабливою. Однак, крім початкової вартості квартири, потенційні покупці повинні враховувати також і інші витрати, такі як податки, обслуговування та управління нерухомістю.
Поточні тенденції на ринку нерухомості
Ринок нерухомості Таїланду продовжує розвиватися, а поточні тенденції вказують на зростання популярності курортних районів, таких як Пхукет, Паттайя та Самуї. Ці місця приваблюють як інвесторів, так і тих, хто шукає будинок для тривалого проживання. З огляду на стабільність економіки та збільшення потоку туристів, інвестиції в нерухомість Таїланду можуть виявитися дуже дохідними у довгостроковій перспективі.
Квартири в Таїланді: оренда та покупка
Квартири – актив з високою прибутковістю та мінімальними ризиками: немає проблем із оформленням землі, будівництвом, комунікаціями. Вартість утримання апартаментів у багатоквартирному будинку Таїланду в рази нижча за окремі будівлі.
Квартири в Таїланді приносять високий дохід
Житло в багатоквартирних будинках Таїланду має стабільний попит, після пандемії вартість зросла на 150-200%, пасивний дохід від 8-15%. Специфіка ринку Таїланду – національна квота; іноземцям продають 49% площ житлового комплексу.
Експерти Turkey Property Group знають:
- скільки коштує житло на первинному та вторинному ринку;
- як легально викупити об’єкт за тайською квотою;
- Як розрахувати ROI.
На що звернути увагу перед покупкою чи орендою квартири в Таїланді
Регіони країни суттєво відрізняються за ціною та комфортом для іноземців. Переважні для тривалого проживання та пасивного доходу Пхукет, Самуї, Крабі, Хуахін, Паттайя, Ко Чанг:
- пляжі з блакитним прапором, популярні курорти;
- міжнародні школи, магазини; висококласні медичні центри;
- розвинена транспортна інфраструктура;
- високий рівень особистої безпеки;
- порівняно рівне соціальне оточення.
Важливо: багато кондомініуми Таїланду забороняють здавати житло подобово, такі комплекси мають підвищений попит у респектабельних покупців та орендарів.
Як купити квартиру в Таїланді: основні етапи
Команда Turkey Property Group консультує інвесторів: фази ринку, ціни, найкращі райони Таїланду для інвестицій. Враховуємо цілі та терміни інвестування, плани на постійне чи сезонне проживання, переваги членів сім’ї. Складаємо перелік актуальних пропозицій з описом: скільки коштує переваги прибутковість.
Після огляду об’єктів та прийняття рішення інвестор бронює об’єкт із фіксацією ціни та виплатою авансу. Бронь унеможливлює придбання нерухомості іншими покупцями. На первинному ринку Таїланду початковий внесок дорівнює 50%, на вторинному узгоджено сторонами.
Договір купівлі-продажу укладається англійською або тайською мовами, обидва варіанти є легітимними. З договору продавець виписує рахунок, який оплачується покупцем через банк країни інвестора.
Строки переоформлення права власності у Таїланді:
- первинний ринок – після здавання будівлі в експлуатацію;
- вторинний ринок – один день у Земельному департаменті.
Допоможемо купити квартиру в Таїланді за допомогою надійного перекладача та юриста. Підберемо надійну керуючу компанію з прозорою звітністю та ефективною стратегією пошуку орендарів.
Оренда квартири в Таїланді
Важливо знати статус власника: приватна особа або офіційно зареєстрований оператор ринку (автоматично одержують власники 5 та більше квартир у Таїланді). Орендар-іноземець спільно з орендодавцем оформляють форму Т30, що підтверджує легальність перебування у країні.
Експерти Turkey Property Group допоможуть дізнатися скільки коштує утримання житла, провести переговори, погодити умови передачі заставної суми, перевірити зміст контракту на оренду.