Вигідна купівля будинків
на Балі

Вілли на Балі: казкове життя в Індонезії тепер реальність

Балі – мрія багатьох. Прекрасний екзотичний острів в Індонезії, котрий хоче відвідати кожен. Неймовірна природа, Індійський океан і море, чудові світанки та заходи сонця, смачна кухня та доступні ціни на життя. Це все вабить мільйони туристів щороку. А якщо купити віллу на Балі та залишитися жити за кордоном? Наскільки вигідними є інвестиції в нерухомість для іноземців, і чому варто вибрати саме цей острів?

Чи можна купити віллу на Балі?

Острів став другим будинком для працівників IT, фрілансерів, бізнесменів, стартапів – тих, хто любить поєднувати якісний відпочинок та роботу. Серед розкішної природи на березі океану можна відчути справжнє умиротворення та гармонію. Придбання вілли на Балі – можливість кардинально змінити спосіб життя, відкривши там для себе новий світ.

З 2018 року в Індонезії розпочався справжній будівельний бум через великий попит на житло для інвестицій та проживання. Тут можна знайти як доступні дешеві варіанти квартир від $70 тис., так і найдорожчі вілли за мільйони доларів. Якщо у вас є фінансові можливості, бажання змінити місце проживання, то купити віллу на Балі буде найкращим рішенням.

Міжнародна агенція закордонної нерухомості TURKEY PROPERTY GROUP пропонує на сайті великий вибір нерухомості. У продажу наявні об’єкти різної цінової політики. Скільки коштує нерухомість, залежить від міста, локації, площі та планування. Ми пропонуємо допомогу у виборі та оформленні угоди, щоб клієнт був повністю впевнений у безпеці покупки.

Вілли на Балі купити: причини для інвестування

Люди, які мають нерухомість біля моря на Балі – справжні щасливчики. Життя на острові має багато переваг та приємностей. Поговоримо про плюси, які пропонує купівля вілли або квартири на Балі.

1. Туристичний потенціал. Щороку понад 5,5-6 мільйонів туристів приїжджають до Індонезії, щоб пізнати принади цього тропічного раю, зайнятися серфінгом, поплавати в океані, відчути унікальність культури. Просторі рисові тераси та бананові гаї, види сплячих вулканів – те, що не залишить нікого байдужим! На Booking.com та інших майданчиках Індонезія є найбажанішим напрямком, і якщо купити будинок на Балі, то у високий сезон можна отримати непогану суму за оренду.
2. Приємний клімат. Цілий рік тут тепла температура: середні показники 25°-30° С, що робить відпочинок і життя максимально комфортними. Тут немає морозу та снігу – у будь-яку пору року ви будете насолоджуватися неймовірною природою, зеленими джунглями та теплою водою океану. Цей тропічний рай – ідеальне місце для експатів, які хочуть жити в Індонезії. Тому багато хто розглядає квартири на Балі й доступні за ціною вілли для тимчасового або постійного проживання.
3. Доступні ціни. Багатьох вабить Індонезія через демократичну вартість на базові потреби. Тут завжди є тропічні фрукти, свіжі морепродукти. У сучасних кафе можна смачно та недорого поїсти. Одяг, проїзд, розваги – кожен знайде заняття до душі й точно не нудьгуватиме. Вілла на Балі купити від агентства нерухомості можна вигідно та отримати з неї річну прибутковість 10-15% (у сезон більше). Таке придбання стане чудовою нагодою жити у райському місці та покращувати свій матеріальний стан за допомогою пасивного доходу.
4. Дефіцит нерухомості. Оскільки острів раніше активно забудовували, то зараз процес зупинився. Це означає, що нових об’єктів буде менше, а вартість вже наявних стане вищою. З роками орендна вартість у туристичній зоні зростатиме, що підвищить прибутковість від інвестицій для іноземців (щороку плата за оренду збільшується приблизно на 15-20%).
5. Великі можливості. Багато експатів, які приїхали до Індонезії, з першого погляду закохуються в неї та залишаються назавжди. Завдяки лояльним законам вони займаються тут бізнесом. Так, популярним стало відкриття кафе та ресторанів з національною кухнею, салонів краси, студій йоги, клубів тощо. Це сприяє розвитку інфраструктури для європейської спільноти та залучення потоку туристів.

Чи можна купити будинок на Балі іноземцю?

Щоб придбати нерухомість на Балі, необхідно вивчити місцеві правила та закони цього ринку. Річ у тому, що купити будинок на Балі, квартиру чи віллу у власність можуть лише мешканці Індонезії (вся земля тут належить лише їм).

Для іноземців ця процедура продажу відрізняється: українці та представники інших країн отримують доступ через спеціальну систему довгострокової оренди – Leasehold Agreement (Лізхолд). Контракт має юридичну силу, адже його засвідчують нотаріально.

Згідно з лізхолдом, інвестор може взяти в оренду нерухомість на 30 років і розпоряджатися нею в особистих чи комерційних цілях. Після закінчення цього часу продовжити ще на такий же термін. На момент підписання нового договору ринкова вартість може бути вищою (це варто врахувати).

Що важливо знати?

• при прочитанні контракту звернути увагу на тривалість оренди та чи буде можливість її продовження;
• врахувати майбутнє зростання цін на нерухомість у далекій перспективі;
• скористатися послугою юриста, який знає особливості ринку нерухомості у країні.

Кожен район унікальний і по-своєму прекрасний: якщо вам хочеться спокою та усамітнення, обирайте Убуд. Комфорт, інфраструктуру для дітей та дорослих ви знайдете в Букеті. Для серфінгу, медитацій, фрілансу, любителів творчої атмосфери та нових знайомств підійде Чангу. Купити віллу на Балі можна у будь-якому місті.

Агентство TURKEY PROPERTY GROUP пропонує вілли на Балі у власність на актуальний термін. На сайті є у продажу об’єкти в популярних містах – Убуд, Букіт, Чангу, Нуса Дуа та інші.

Скільки коштує нерухомість на острові, можна дізнатися у наших менеджерів, звернувшись за телефоном. Ми розповімо про тонкощі придбання вілл для іноземців та підберемо ідеальні варіанти за вашим бюджетом.

Скільки грошей приносить вілла на Балі?

Вілла на Балі купити в середньому можна з бюджетом $180-200 тис., купити будинок на Балі – від $250 тисяч і вище. Для іноземців, які планують придбання вілли на Балі для здачі в оренду, чудова новина: за рік тут можна отримати дохідність від неї в розмірі 10-15%.

Це чистий дохід, з урахуванням всіх додаткових платежів (комісія та податки). Він порівняно вищий, ніж дохід у багатьох країнах світу.

Щодо подобової оренди: невелику віллу з однією спальнею тут можна забронювати від 150$ на добу, а ось максимальна сума може становити кілька тисяч доларів. Придбати вілли на Балі в агентстві нерухомості – означає подбати про своє майбутнє на багато років уперед.

Як купити віллу на Балі: повний гід

На даний момент купити нерухомість на Балі або віллу можна відносно дешево: швидкого зростання вартості поки що не спостерігається. Це відмінний шанс для іноземця придбати нерухомість за кордоном.

Як відбувається процес покупки?

1. Вибір локації: для придбання важливо врахувати місто та регіон її розташування. Елітна нерухомість на Балі – це розкішні вілли з видом на океан чи рисові поля. Так, на сайті агентства представлені цікаві варіанти у різному ціновому сегменті.
2. Тип нерухомості. На сайті агенції у продажу є вілли, таунхауси, земельні ділянки, квартири, комерційна нерухомість. Їх усіх можна використовувати для інвестування та отримання доходів з оренди. Всі варіанти житла подарують вам відчуття розкоші, спокою, умиротворення та усамітнення.
3. Правові аспекти. Щоб купити віллу за кордоном, необхідно врахувати особливості ринку нерухомості та юридичних тонкощів оформлення в країні. Як було сказано раніше, іноземець не може повністю викупити в Індонезії нерухомість, лише взяти її в довгострокову оренду з правом продовження. Під час укладання договору важливо нотаріально оформити документи. Міжнародне агентство Turkey Property Group займається оформленням документації та перевіркою юридичної чистоти нерухомості перед покупкою (наявність права власності та законності його продажу, відсутність у власника спорів, боргів та обтяжень). Необхідно перевірити забудовника та продавця для уникнення шахрайства. Наші фахівці компетентні в законах країни та з радістю допоможуть запобігти можливим ризикам при угоді.
4. Передача прав на власність та оплата.

Агентство Turkey Property Group – це команда справжніх професіоналів, які допоможуть підібрати нерухомість на будь-який смак та бюджет для будь-якої мети: відпочинку, оренди, перепродажу або життя.

Купити віллу або будинок на Балі – отримати унікальну можливість жити на острові вічної весни та літа. Така покупка відкриє зовсім іншу якість життя!