Туреччина є популярною туристичною країною, а також привабливим напрямком для інвестицій у нерухомість. На початку 2024 року в Туреччині набула чинності низка нових законів, які можуть вплинути на громадян та іноземних інвесторів.

ВНЖ за купівлю нерухомості

Однією з найважливіших змін є зниження порогу вартості нерухомості для отримання посвідки на проживання (ПНП) у Туреччині. Тепер для отримання посвідки на тимчасове проживання необхідно придбати нерухомість на суму не менше 200 тисяч доларів США. Раніше цей поріг становив 250 тисяч доларів США.

Однак у деяких районах Туреччини, зокрема у великих містах, для отримання посвідки на тимчасове проживання необхідно придбати нерухомість на суму щонайменше 500 тисяч доларів США.

До таких районів належать:

  • Стамбул
  • Анкара
  • Ізмір
  • Анталья
  • Бурса
  • Адана
  • Мерсін
  • Коджаелі
  • Самсун

Ця зміна спрямована на запобігання спекуляціям з нерухомістю в цих районах.

Страхування нерухомості

Іншою важливою зміною є запровадження обов’язкового страхування нерухомості. Тепер при купівлі нерухомості в Туреччині необхідно оформити страховку ДАСК. Ця страховка захищає інтереси як покупця, так і продавця. Вона покриває збиток, заподіяний нерухомості внаслідок стихійних лих, пожежі, вибуху та інших непередбачених обставин.

Вартість страховки ДАСК становить близько 1% від кадастрової вартості нерухомості.

Оренда нерухомості для туристів

Також з 1 січня 2024 року для оренди нерухомості туристам необхідно отримати ліцензію. Ліцензію можна отримати в муніципалітеті або в приватній компанії, що займається видачею ліцензій.

Вартість ліцензії становить близько 1000 доларів США.

Ця зміна спрямована на підвищення прозорості та безпеки угод оренди нерухомості, а також на запобігання нелегальній діяльності у сфері туризму.

Інші зміни

Крім цих основних змін, у Туреччині набули чинності й інші закони, які можуть вплинути на громадян та іноземних інвесторів.

Серед них:

  • Зміна податку на додану вартість (ПДВ) на деякі товари та послуги.
  • Зміна правил працевлаштування іноземних громадян.
  • Зміна правил в’їзду та виїзду з Туреччини.

Громадяни та іноземні інвестори, які планують поїздки або інвестиції до Туреччини, повинні ознайомитися з цими новими законами.