Недвижимость в Турции недорого — все, что нужно знать о квартирах, домах и прочих видах жилья, а также о самих регионах страны

Турция — страна большая и разнообразная. Омываемая тремя морями, она привлекает круглогодично более 55-ти миллионов туристов. Это очень много хоть для Турции, хоть для любой другой страны. А потому застройщикам и другим ответственным лицам приходится развивать для путешественников всю необходимую инфраструктуру.

Развивается также рынок недвижимости. В новостройках продаются различные квартиры, студии, апартаменты — жилье на любой выбор и на любой бюджет. Есть люди, которые предпочитают купить квартиру в Турции недорого. И здесь низкая цена для таких людей является ключевой.

На специальных сайтах люди смогут найти, что из жилья выставлено на продажу. Здесь важно понимать один момент: человек, у которого в Турции есть какая-либо недвижимость, может получить ВНЖ данной страны. А это дорогого стоит, так как человек получает больше прав. К примеру, ВНЖ позволяет оставаться в Турции на столько, на сколько нужно. Это еще не гражданство, но оно лучше, чем пребывание в стране на правах обычного путешественника.

Недвижимость в Турции — регионы и цены

Данная страна имеет три моря: Черное — на севере, Средиземное — на юге и Мраморное чуть южнее Стамбула (сам город своим южным краем на него выходит). А потому логично разделить регионы по принадлежности к морям. Потому получится так:

  • Черноморский регион Турции. Здесь самым большим городом является Самсун. В нем проживает 644000 человек. Также город образует агломерацию. В ней население — 1371000 людей. На берегу моря жилье здесь будет стоить дороже, чем на одной из окраин, но в целом разница за квадратный метр не является сильно ощутимой. Она составляет 400-500 долларов в среднем. Но Самсун — это приморский город, где есть все шансы купить недвижимость недорого. Также в Черноморском регионе можно найти дешевые виды жилплощади в других, не таких больших городах и селах. К примеру, Синоп, известный многим в плане морских боев. История — это то, что также манит к себе туристов. А потому и инвесторы стараются купить жилье там, где путешественников много. Выйдет недорого.
  • Регион Мраморного моря. Здесь главным и основным городом является Стамбул. Этот мегаполис с населением около 10-ти миллионов человек является самым большим населенным пунктом Турции. Инфраструктура здесь развита хорошо, а потому и недвижимости хватает для всех. В том числе, и дешевой. Апартаменты или квартиры здесь можно купить за 37000 долларов за всю жилплощадь. Это немного с учетом того, что сам по себе город — очень большой, и цены здесь разные. Застройщиков здесь хватает. И продажа жилой площади идет полным ходом круглый год. На различных сайтах есть множество предложений. Важно помнить, что наличие недвижимости (не имеет значения, на берегу моря или где-то в глубине Турции) дает возможность покупателю получить ВНЖ. Также на соответствующих сайтах инвесторы и обычные покупатели могут найти объявления о продаже объектов в более маленьких населенных пунктах, куда туристов значительно меньше едет.
  • Средиземноморский регион Турции. Здесь достаточно пройтись по четырем городам: Кушадасы, Анталья, Алания и Мерсин. Это основные населенные пункты, где останавливаются туристы, и где застройщики возводят новые жилые здания. Города кардинально друг от друга отличаются, но везде можно найти, где поселиться у моря и вдали от него. И при этом заплатить небольшую за это цену. В каждом населенном пункте есть, что посмотреть, и это не только пляжи. Есть множество достопримечательностей. Цена стартует от 16-ти с половиной тысяч евро. Верхнего предела нет. Если это вилла или просто большой частный дом у моря или не у него, то выйдет намного дороже. Больше всего ценятся виллы на первой линии. От жилья до пляжа будет около пятисот метров тогда. Но и цена соответствующая. По небольшой цене здесь взять крайне трудно. Но вообще купить дом в Турции недорого вполне реально. Это самое оптимальное решение для тех, кто любит комфорт.
  • Регион в центре Турции. Отсюда до любого из побережий немало километров, и здесь приходится очень стараться, дабы привлечь путешественников. Исторических мест и достопримечательностей хватает по всему центру Турции. Также здесь один серьезный момент есть: вдали от моря купить недвижимость — это самый дешевый вариант. На сайтах есть множество объявлений о продаже жилплощади в Газиантепе, Малатье и других городах в сотнях километров от какого-либо побережья. Самый дешевый вариант — это не самый худший, данный момент нужно учитывать. Дешевое жилье в данных городах стоит примерно 300 долларов за квадратный метр. Это недорого с учетом того, что Газиантеп и Малатья — не маленькие города (в Газиантепе живет более полутора миллионов человек, в Малатье — чуть менее пятисот тысяч, потому цены оправданы). Также здесь существуют менее большие населенные пункты.

В Турции купить дешевую недвижимость вполне реально. Нужно только внимательно ее искать на соответствующих сайтах и детально изучать особенности того или иного региона.

Разновидности дешевой недвижимости в Турции

Жилплощадь, которая стоит недорого, в данной стране делится на несколько основных видов. Среди них — такие:

  • Апартаменты. Изначально подобные помещения не всегда предназначаются для использования в жилых целях. Они могут использоваться для офисов и прочего. Но часто апартаменты переделывают под жилые комнаты. Продажа такого вида недвижимости ведется через сайты в Турции. Можно найти тот объект, который понравился, и купить его по хорошей цене.
  • Студии. Этот вариант на соответствующих сайтах тоже можно купить недорого. Причина заключается все в том же, что и в случае с апартаментами: изначально помещение не всегда застройщики в Турции и по всему миру возводят как жилое. В данном случае речь идет об общем понятии студии. Они часто конвертируются под такие, где можно жить. Именно благодаря этому их взять можно недорого. Важно только найти правильный сайт для совершения сделки.
  • Квартиры. Если в первых двух случаях прописку в жилье оформить нельзя, то в квартире можно. Это вариант, когда можно взять объект недорого, и оформить в нем себя полноценно. Так — не только в Турции происходит. На стоимость влияет много факторов: расположение, количество помещений (однокомнатные — самые дешевые, двухкомнатные — дороже и т.д.), наличие остановки общественного транспорта поблизости, удаленность от центра и многое другое. Потому чтобы взять недорого недвижимость в Турции, важно их все учитывать.
  • Виллы. Это объекты для тех, кто любит повышенный комфорт. Обычно такие дома стоят много. Но есть шанс и здесь недорого приобрести. Если вилла будет находиться вдали от моря (желательно — в центре Турции), да еще и в небольшом населенном пункте, и не в центре, и где мало туристов ходит, тогда за дом получится заплатить не такую большую сумму, по сравнению с той, которую бы за него хотели в одном из приморских регионов — особенно, если речь идет о доме на первой линии.

Каждый вариант по-своему хорош, а потому дальше все дело — за покупателем. Нужно пройтись по разным сайтам и отыскать то жилье, которое необходимо.

Особенности покупки квартир недорого в Турции

Подобный вид недвижимости имеет некоторые ключевые моменты. А потому и при выборе есть кое-что, что нужно учитывать. К подобному относят следующие факторы:

  • Покупатель изначально ищет регион, в котором он планирует совершать сделку по покупке жилья.
  • Клиент должен найти в выбранной локации объект, который его заинтересовал и изучить его.
  • Человеку нужно понять, есть ли необходимость в изначальном обустройстве жилья, или его он обустроит потом фурнитурой самостоятельно.
  • Близость к морю и к центру населенного пункта также играет особую роль, когда человек ищет недвижимость. Недорого купить получится вдали от данных двух элементов.
  • Количество комнат. Самыми дешевыми получатся квартиры с одной комнатой. Этого вполне хватит как для сдачи в аренду, так и для собственного долгого проживания в Турции по ВНЖ.

Если квартира — это инвестиция, то она окупится за 10-20 лет при доходности в 5-12% годовых.