Выгодная покупка квартир
в Турции

Квартира в Турции — главные особенности, ценообразование и прочие факторы

В мире есть много стран, где можно выгодно купить различного рода жилплощадь. Речь идет конкретно об инвестициях, вложив которые, человек получит обязательно прибыль. Турция — среди тех стран, где вкладывать средства в квартиры выгодно. И дело здесь заключается в том, что туристический сезон в стране длится с мая по октябрь — пока дни еще относительно теплые, и стоит хорошая погода. Также здесь хорошо построена для путешественников вся необходимая инфраструктура.

Из-за этого вопрос о том, сколько стоит квартира в Турции, остается всегда актуальным. Застройщиков здесь всегда хватало, так как рынок недвижимости продолжает развиваться все время. А потому и инвесторов тоже в стране немало — в том числе, и из Украины. Они стараются купить квартиру в Турции по самым привлекательным ценам, дабы потом могли ее окупить за короткое время. Дело это не такое трудное, но некоторые моменты нужно учитывать. И речь идет не только о стоимости, но и некоторые другие.

Купить квартиру в Турции выгодно: основные предложения на рынке страны

Основные варианты жилья от застройщика можно будет найти на соответствующих сайтах. И все равно, кое-что нужно знать заранее. Чтобы выгодно купить квартиру в Турции, нужно учитывать такие моменты:

• Удаленность от моря. На берегу взять выгоднее всего в том плане, что там будет больше туристов. Цена в данном случае играет важную роль (чем ближе к морю — тем она выше), но и стоимость сдачи квартиры в аренду будет соответствующая.
• Город. Обычно чем крупнее населенный пункт — тем цена выше. На соответствующих сайтах легко это проверить, сравнив ту же Анталью с Аланией в Турции. А также со стоимостью квартир в некоторых небольших населенных пунктах на островах в Эгейском море.
• Состояние жилкомплекса, в котором расположилась та или иная квартира. Здесь нужно быть крайне осторожными. Не обязательно купить жилье новое. И причина здесь простая: квартира в Турции, которой на момент покупки будет лет десять, обойдется по значительно более низкой стоимости, чем новый аналог. Но есть здесь и подводный камень: состояние жилкомплекса. В Турции они бывают разные, и потому важно не ошибиться. Лучше чуть переплатить и купить квартиру в адекватном (пусть, и не новом) здании, чем в том, которое рискует обрушиться в любой момент, хоть и цена там будет сильно ниже. С безопасностью не шутят.
• Нужно понимать, сколько человек одновременно предполагается располагать. Квартира в Турции может быть одно-, двух и трехкомнатной. И чем больше она по площади — тем дороже. На сайтах представлены различные предложения, но всматриваться в них нужно с особой осторожностью, дабы не купить то, что не нужно по факту. Ведь цены сильно отличаются.
• Купить квартиру в Турции часто выгодно возле остановки общественного транспорта. Особенно хорошо, когда инфраструктуру еще видно. То есть, речь идет о трамвае, троллейбусе (их в Турции всего две системы: в городах Малатья и Шанлыурфа) и метрополитене. Так будет лучше, и тому есть несколько причин. Основная — та, что, если купить квартиру в Турции у магистрали общественного транспорта, то и туристам легче туда будет попасть. А также — оттуда к различным достопримечательностям и к морю.

Предложений на рынке недвижимости хватает. Можно купить квартиру в Турции, а можно — апартаменты (это не одно и то же по сравнению с квартирами) и прочие виды жилья. Важно только знать, на каких сайтах это все искать. А продажи есть везде по стране.

Стоимость квартиры в Турции — цены в некоторых городах

Таких моментов хватает, и часть из них уже описана. Самое простое правило — это то, что однокомнатная недвижимость (квартира, апартаменты или что-то другое) будет всегда и везде дешевле. Стоимость квартиры в Турции сильно зависит от города. Это не основной фактор, влияющий на это дело, но и далеко не последний. Если сравнивать стоимость по городам, то получится следующая картина:

• Стамбул. Самый большой населенный пункт Турции, который разделен на две половины проливом Босфор и находящийся одновременно и в Европе, и в Азии. Стоимость квартир и апартаментов здесь составляет в среднем от 75-ти до 125-ти тысяч евро. В долларах получается примерно так: 80400 — 134000. Это еще относительно небольшая стоимость как для такого огромного города с населением около 10-ти миллионов человек. Апартаменты обойдутся чуть дешевле. Но их продажа идет столь же активно.
• Анталья. Один из самых популярных курортов не только Средиземноморского побережья, но и вообще всей Турции. Здесь живет почти полтора миллиона человек, есть международный аэропорт, трамвайная линия, широкая сеть автобусных маршрутов, которые охватывают не только сам город, но и пригороды, а также хорошо развитая туристическая инфраструктура. И рынок недвижимости здесь развит хорошо. Квартир и апартаментов здесь хватает на любой выбор. По стоимости здесь выйдет примерно так: 50000 — 200000 евро. В долларах: 53600 — 214500. Для такого города это приличный диапазон — есть, где развернуться. И квартиры, и апартаменты в данном городе Турции являются качественно построенными, и их можно смело купить. При этом, апартаменты здесь также будут дешевле.
• Алания. Второй самый популярный город-курорт в Турции, только более маленький. Население тут — только 364000 человек. Также располагается на Средиземном море. Здесь можно купить квартиру и апартаменты в таком диапазоне цен: 80000 — 90000 евро. Конвертировав эти суммы в доллары, выходит примерно так: 86-96,5 тысяч. И снова: апартаменты получатся дешевле, но лишь ненамного.
• Кушадасы. Это уже побережье Эгейского моря в Турции. Живет в данном городе чуть более сотни тысяч жителей. Для любителей тишины купить квартиру или апартаменты здесь — выгодное решение. Купить их можно за 15000 — 1850000 евро (примерно 16000 — 2000000 долларов). В продаже есть жилье на любой вкус и бюджет.

Более детально можно ознакомиться с ценообразованием на соответствующих сайтах. Если выполнить все правильно, то покупка будет выгодной.

Важные моменты, на которые нужно учитывать, когда человек хочет купить квартиру в Турции

Продажа недвижимости в Турции идет вверх. Процесс приобретения жилья в данной стране является непростым, но и не таким сложным, как кажется. На соответствующих интернет-платформах можно узнать, сколько стоит та или иная жилплощадь и определиться, подходит ли она. А потом, если все нормально, — купить ее. Двухкомнатные квартиры получаются одними из самых популярных: тут и в одиночку можно хорошо жить, и с семьей.

Когда клиент выбрал нужную жилплощадь, то оформляется ее покупка. Человек переводит старому хозяину или застройщику нужную сумму, дальше при помощи юристов оформляется пакет документов. Какие нужны — подскажут те люди, которые этим делом постоянно занимаются. Важно понимать, что, если человек решил купить квартиру в Турции, то обслуживание будет проводиться в основном в банках данной страны. А оно стоит чуть дороже, чем в других банках мира.

Еще один важный момент — это налоги. Их есть определенный список, и их нужно будет платить тем, кто хочет купить квартиру в Турции. Суммы относительно небольшие, но к ним нужно быть готовыми. При доходности в 5-12% годовых и окупаемости в 10-20 лет на это все можно закрыть глаза. Инвестиции полностью покроются за счет туристов, которым новый владелец будет сдавать жилье в аренду.