Выгодная покупка квартир
в Анталии
ничего не найдено
Где выгоднее всего купить недвижимость в Анталье, чтобы переехать на постоянное место жительства
Каждый день в Анталии приземляются десятки самолетов. В город-миллионник прилетают не только туристы, но и те, кто решил переехать в Турцию на ПМЖ. Основными инвесторами в жилую недвижимость Анталии являются представители арабских стран. Но в последние годы активно приобретают квартиры в Анталии и жители Украины и Казахстана. Также покупка недвижимости в Турции интересует и европейцев.
Условия продажи квартиры в Анталии максимально удобные для граждан других государств — таким образом турецкое правительство стимулирует иностранные вливания в свою экономику. И следует отметить, делает это весьма успешно. Государству есть что предложить покупателю. Анталия — не просто красивый город с вековой историей. Цены не недвижимость и ее содержание здесь в разы ниже, чем в аналогичных прибрежных городах Европы, которые омываются Средиземным морем.
Апартаменты в Анталии от застройщика: что означают цифры «1+1» и «2+1» в обозначениях планировок
Подход к планировке жилья у турок отличается от того, к чему привык среднестатистический житель СНГ. Если вы хотите купить квартиру в Анталии, то наверняка встречали в объявлениях обозначения «1+1», «2+1» и т.д.
Первая цифра указывает на количество спален, вторая на количество гостиных. Таким образом, квартира 1+1 у нас считается двухкомнатной, а в Турции однокомнатной. Квартиры-студии будут обозначаться как 1+0.
В туристических зонах Анталии основные предложения от застройщика это 1+1 и 2+1. Это квартиры гостиничного типа. Предполагается, что их будут использовать только в сезон отпусков. Если же вы ищете квартиры в Анталье побольше, чтобы переехать сюда на ПМЖ, то следует рассматривать варианты 3+1 или 4+1.
Также при покупке жилья в Анталье следует учитывать, что в курортных комплексах кухня чаще всего будет совмещенной с гостиной, а в обычных жилых домах это всегда отдельное помещение. Практически во всех турецких квартирах два санузла — один для гостей, второй для членов семьи. Учитывая теплый климат Турции, здесь очень популярны квартиры с балконами. Если вы выберете большое жилье на три спальни, то и балконов будет, соответственно, три.
А теперь разберемся, в каком регионе лучше всего приобретать курортное жилье под сдачу в аренду и где будет комфортнее всего жить постоянно, а не только в теплую пору.
Лара — деловой центр Антальи
Район Лара находится западнее от аэропорта Анталии. Риэлторы рекомендуют покупать недвижимость здесь тем, кто хочет иметь постоянный доступ к благам, которые может предложить развитый и густонаселенный центр — офисные здания, фирменные магазины и торговые центры, частные клиники и др.
В центре Лары жилая застройка относится к старому фонду — проектам там более 20 лет. Но если вы ищете апартаменты в Анталии побольше, то такой вариант стоит рассмотреть. Квартиры там часто имеют планировку от 3+1 до 6+1, а площадь жилья стартует от 120 м2. В таких домах есть одна особенность, которая для многих может стать решающей при покупке — это отсутствие лифтов.
Иностранцы реже рассматривают старую застройку, поскольку качество отделки самих домов хуже. Но под конкретный запрос такая квартира в Анталье может стать едва ли не единственным вариантом. К тому же, старые квартиры будут интересны тем, кто хочет сделать перепланировку под свои потребности. Плюс после капитального ремонта стоимость недвижимости возрастет.
Квартиры в Анталии в этой части города, обойдутся в 70 тысяч евро за 1+1 (однокомнатная квартира с гостиной) и в 110 тысяч евро за 2+1. Если вы хотите купить квартиру в Анталии с большим количеством комнат, то ее цена будет стартовать от 200 тысяч в новом доме от застройщика, и от 150 тысяч евро на вторичном рынке.
Лара знаменита своими фалезами (отвесные скалы). Местные жители имеют мнимый, но все же доступ к морю — чтобы добраться до общественного пляжа, придется проехаться. Его протяженность составляет 14 км, он начинается от последнего микрорайона Эрнекёй и плавно переходит в Кунду.
Кунду: квартиры в таунхаусах у моря
Если открыть карту Антальи, то район Кунду можно увидеть на востоке от аэропорта. Здесь стоят лучшие пятизвездочные отели Анталии — ими застроена вся первая линия. Вторая береговая линия отведена под туристическую инфраструктуру (магазинчики, кальянные, сувенирные лавки, кафе). За отелями и магазинчиками расположились обычные жилые комплексы, где и можно купить одно- или двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. Стоимость на недвижимость в старых домах стартуют от 60 тысяч евро за апартаменты 2+1 и 80 тысяч евро — за 3+1.
Но что представляет особый интерес для ценителей тихой размеренной жизни, так это строительство таунхаусов, которое здесь активно развивается. В Кунду есть заповедная зона, и в ее окрестностях долгое время было запрещено возводить какие-либо постройки. Сейчас сектор недвижимости здесь ожил, и все желающие могут приобрести апартаменты в таунхаусе на берегу моря от застройщика по цене от 145 тысяч евро.
Коньяалты: элитные квартиры в Анталии
Если вы хотите купить квартиру в Анталии в местности с наиболее развитой инфраструктурой и при этом максимально близко к морю, то вам следует рассмотреть Коньяалты. Здесь находятся элитные квартиры и жилые комплексы закрытого типа. На их территории есть бассейны, облагороженные зеленые территории, зоны отдыха, охрана. К береговой линии Коньяалты вплотную подступают Таврские горы. Это значит, что здесь можно найти квартиру в рассрочку с шикарным видом из окна на море и горы.
Года три назад набережная в Коньяалты была полностью реконструирована. Теперь это современная ухоженная зона для променада, где есть кафе, ресторанчики, беговые и велодорожки, спортивные и детские площадки.
В Коньяалты самые дорогие квартиры в Анталье — стоимость одного квадратного метра здесь стартует от 1500 евро. Однокомнатная квартира (1+1) на вторичном рынке обойдется в 60 тысяч евро и больше, за вариант 2+1 попросят от 80 тысяч. Квартиры в Коньяалты от застройщика будут стоить от 100 тысяч евро.
Сам по себе этот район достаточно большой, он вмещает в себя несколько микрорайонов: Хурма, Лиман, Сарысу (здесь представлены в основном курортные квартиры в Анталии), а также Гюрсу и Унджалы (тут квартиры покупают те, кто хочет переехать в Турцию на ПМЖ).
Кепез: самые дешевые квартиры в Анталии
Кепез находится в северной части Анталии. Ранее он был не слишком развитым и, соответственно, не интересным для туристов и иностранных инвесторов. В основном здесь проживали бедные турки. Около 5 лет назад Кепез начали активно застраивать — интерес к нему проявили покупатели из Ирана и Ирака. Именно их спрос обеспечил возникновение новой жилой инфраструктуры.
Квартиры здесь отличаются от тех, что строятся в приморских регионах, где есть дефицит земли. В Кепезе жилые комплексы возводят из нескольких блоков, которые располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Кроме того, здесь разрешена высокоэтажная застройка. Такие апартаменты в Анталии относятся к комфорт-классу — в большинстве комплексов есть инфраструктура, открытые бассейны, парковка, а в квартиры имеют хорошую отделку.
В туристических целях покупать такие апартаменты в Анталии не стоит. Этот регион подходит только для ПМЖ. Стоимость двухкомнатной квартиры (2+1) на этапе застройки составит 45 тысяч евро, а квартиры 3+1 — от 50 тысяч. Купить квартиру в Анталии (в Кепезе) от застройщика можно за 70-80 тысяч евро.