Выгодная покупка домов
на Бали

Виллы на Бали: сказочная жизнь в Индонезии теперь реальность

Бали — мечта многих. Прекрасный экзотический остров в Индонезии, который точно хочет посетить каждый. Невероятная природа, Индийский океан и море, великолепные рассветы и закаты, вкусная кухня и доступные цены на жизнь.

Это все манит миллионы туристов ежегодно. А что, если купить виллу на Бали и остаться жить за рубежом? Насколько выгодны инвестиции в недвижимость для иностранцев, и почему стоит выбрать именно этот остров?

Можно ли купить виллу на Бали?

Остров стал вторым домом для работников IT, фрилансеров, бизнесменов, стартаперов — тех, кто любит совмещать качественный отдых и работу. Среди роскошной природы на берегу океана можно ощутить настоящее умиротворение и гармонию. Приобретение виллы на Бали — возможность кардинально поменять способ жизни, открыв новый мир за рубежом.

С 2018 года в Индонезии начался настоящий строительный бум, из-за большого спроса на жилье для инвестиций и проживания. Здесь можно найти как доступные дешевые варианты квартир от $70 тыс., так и самые дорогие виллы за миллионы долларов. Если у вас есть финансовые возможности, желание сменить место жительства, то купить виллу на Бали будет лучшим решением.

Международное агентство зарубежной недвижимости TURKEY PROPERTY GROUP предлагает на сайте большой выбор недвижимости. В продаже представлены объекты разной ценовой политики. Сколько стоит недвижимость, зависит от города, локации, площади и планировки. Мы предлагаем помощь в выборе и оформлении сделки, чтобы клиент был полностью уверен в безопасности покупки.

Виллы на Бали купить: причины инвестирования

Люди, имеющие недвижимость у моря на Бали — настоящие счастливчики. Жизнь на острове имеет много преимуществ и приятностей. Поговорим о плюсах, которые дает покупка виллы или квартиры на Бали.

• Туристический потенциал. Ежегодно более 5,5-6 миллионов туристов приезжают в Индонезию, чтобы познать прелести этого тропического рая, заняться серфингом, поплавать в океане, познать уникальную культуру. Просторные рисовые террасы и банановые рощи, виды спящих вулканов — то, что не оставит никого равнодушным! На Booking.com и других площадках Индонезия является самым желанным направлением, и если купить дом на Бали, то в высокий сезон можно получить неплохую сумму за аренду.
• Приятный климат. Круглый год здесь теплая температура: средние показатели 25°-30°С, что делает отдых и жизнь максимально комфортными. Здесь нет мороза и снега — в любое время года вы будете наслаждаться невероятной природой, зелеными джунглями и теплой водой океана. Этот тропический рай — идеальное место для экспатов, которые хотят жить в Индонезии. Поэтому многие рассматривают квартиры на Бали и доступные по цене виллы в для временного или постоянного проживания.
• Доступные цены. Многих манит Индонезия из-за демократичной стоимости на базовые потребности. Здесь всегда есть тропические фрукты, свежие морепродукты. В современных кафе можно вкусно и недорого поесть. Одежда, проезд, развлечения — каждый найдет занятия по душе и точно не будет скучать. Вилла на Бали купить от агентства недвижимости можно выгодно и получить с нее годовую доходность в 10-15% (в сезон больше). Такое приобретение станет прекрасной возможностью жить в райском месте и улучшать свое материальное состояние с помощью пассивного дохода.
• Дефицит недвижимости. Так как остров ранее активно застраивали, то на данный момент процесс остановился. Это значит, что новых объектов будет меньше, а стоимость на уже существующие станет выше. С годами арендная стоимость в туристической зоне будет расти, что повысить доходность от инвестиций для иностранцев (каждый год плата за аренду увеличивается примерно на 15-20%).
• Большие возможности. Много экспатов, приехавших в Индонезию, с первого взгляда влюбляются в нее и остаются здесь навсегда. Благодаря лояльным законам, они занимаются здесь бизнесом. Так, популярным стало открытие кафе и ресторанов с национальной кухней, салонов красоты, студий йоги, клубов и т.д. Это способствует развитию инфраструктуры для европейского сообщества и привлечения потока туристов.

Можно ли купить дом на Бали иностранцу?

Чтобы приобрести недвижимость на Бали, необходимо изучить местные правила и законы, касающиеся этого рынка. Дело в том, что купить дом на Бали, квартиру или виллу в собственность могут только жители Индонезии (вся земля здесь принадлежит только им).

Для иностранцев эта процедура продажи отличается: украинцы и представители других стран получают доступ через специальную систему долгосрочной аренды — Leasehold Agreement (Лизхолд). Контракт имеет юридическую силу, ведь его заверяют нотариально.

Согласно лизхолду, инвестор может взять в аренду недвижимость на 30 лет и распоряжаться ею в личных или коммерческих целях. По истечению этого времени, продлить еще на такой же срок. На момент подписания нового договора рыночная стоимость может быть выше (это стоит учесть).

Что важно знать?

• при прочтении контракта обратить внимание на продолжительность аренды и будет ли возможность ее продления;
• учесть будущий рост цен на недвижимость в далекой перспективе;
• воспользоваться услугой юриста, который знает особенности рынка недвижимости в стране.

Каждый район уникален и по-своему прекрасный: если вам хочется спокойствия и уединения, выбирайте Убуд. Комфорт, инфраструктура для детей и взрослых вы найдете в Буките. Для серфинга, медитаций, фриланса, любителей творческой атмосферы и новых знакомств подойдет Чангу. Купить виллу на Бали можно в любом городе.

Агентство TURKEY PROPERTY GROUP предлагает виллы на Бали в собственность на актуальный срок. На сайте есть в продаже объекты в популярных городах — Убуд, Букит, Чангу, Нуса Дуа и другие.

Сколько стоит недвижимость на острове, можно узнать у наших менеджеров, обратившись по телефону. Мы расскажем о тонкостях приобретения вилл для иностранцев и подберем идеальные варианты по вашему бюджету.

Сколько приносит вилла на Бали?

Вилла на Бали купить в среднем можно с бюджетом в $180-200 тыс., купить дом на Бали — от $250 тысяч и выше. Для иностранцев, планируемым покупку виллы на Бали для сдачи в аренду, хорошая новость: за год вы сумеете получить доходность от нее в размере 10-15%.

Это чистый доход, с которого вычтены все дополнительные платежи (комиссия и налоги). Он сравнительно выше, чем доход во многих странах мира.

Что касается посуточной аренды: небольшую виллу с одной спальней здесь можно забронировать от 150$ в сутки, а вот максимальная сумма может составлять несколько тысяч долларов. Приобрести виллы на Бали в агентстве недвижимости — значит позаботиться о своем будущем на много лет вперед.

Как купить виллу на Бали: полный гид

На данный момент купить недвижимость на Бали или виллу можно относительно дешево: быстрого роста стоимости пока не наблюдается. Это отличный шанс иностранцу приобрести недвижимость за рубежом.

Как происходит процесс покупки?

1. Выбор локации: для приобретения важно учесть город и регион ее расположения. Элитная недвижимость на Бали — это роскошные виллы с видом на океан или рисовые поля. Так, на сайте агентства представлены интересные варианты в разном ценовом сегменте.
2. Тип недвижимости. На сайте агентства в продаже есть виллы, таунхаусы, земельные участки, квартиры, коммерческая недвижимость. Их всех можно использовать для инвестирования и получения доходов с аренды. Все варианты жилья подарят вам ощущение роскоши, спокойствия, умиротворения и уединения.
3. Правовые аспекты. Чтобы купить виллу за рубежом, необходимо учесть особенности рынка недвижимости и юридических тонкостей оформления в стране. Как было сказано ранее, иностранец не может полностью выкупить в Индонезии недвижимость, а лишь взять ее в долгосрочную аренду с правом продления. При составлении договора важно нотариально оформить документы. Международное агентство Turkey Property Group занимается оформлением документации и проверкой юридической чистоты недвижимости перед покупкой (наличие права собственности и законности его продажи, отсутствие у владельца споров, долгов и обременений). Необходимо проверить застройщика и продавца для избежания мошенничества. Наши специалисты разбираются в законах страны, и с радостью помогут предотвратить возможные риски при сделке.
4. Передача прав на собственность и оплата.

Агентство Turkey Property Group — это команда настоящих профессионалов, которые помогут подобрать недвижимость на любой вкус и бюджет для любой цели: отдыха, сдачи в аренду, перепродажи или жизни.

Купить виллу или дом на Бали — получить уникальную возможность жить на острове вечной весны и лета. Такая покупка откроет совершенно другое качество жизни!